Дело № 2-7120/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Олейникова А.В., при секретаре Полубояровой Е.Г., с участием представителя истца Карпунина В.И. – Лариной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Карпунина В.И. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Карпунин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) ... в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником указанной квартиры. В процессе проживания им проведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка для устройства ванной комнаты в новых размерах; полы в ванной комнате восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; произведена заделка влагостойким гипсокартонном дверного проема в перегородке между коридором и туалетом (ранее); в коридоре демонтирована перегородка кладовой №2; в коридоре возведены перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом профиле т=0,10м. для устройства туалета; в помещении туалета установлен сантехнический прибор – унитаз; подключение сантехнического прибора – унитаза выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; полы в туалете выполнены с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в жилой комнате №5 возведены перегородки из ГКЛ т=0,10 м. на металлическом каркасе для устройства гардеробной. Все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Произведенная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии общая площадь квартиры 70,7 кв.м., жилая – 39,8 кв.м. Истец Карпунин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Карпунина В.И. – Ларина Г.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда. Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Судом установлено, что Карпунин В.И. является собственником жилого помещения (квартиры) ..., что подтверждается копией договора об уступке права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) ..., выполненным МУП Центральное межрайонное БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в следующем: - между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка для устройства ванной комнаты в новых размерах; - полы в ванной комнате восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; - произведена заделка влагостойким гипсокартонном дверного проема в перегородке, между коридором и туалетом (ранее); - в коридоре демонтирована перегородка кладовой №2; - в коридоре возведены перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом профиле т=0,10м. для устройства туалета; - в помещении туалета установлен сан. технический прибор – унитаз; -подключение сан. технического прибора – унитаза выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; -полы в туалете выполнены с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; -в жилой комнате №5 возведены перегородки из ГКЛ т=0,10 м. на металлическом каркасе для устройства гардеробной. В результате обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире ... и жилого дома в целом. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, проточек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Согласно выводам заключения, выполненная перепланировка переустройство квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Карпунина В.И. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Карпунина В.И. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 70,7 кв.м., в том числе жилая площадь 39,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья А.В. Олейников