Дело № 2-6097/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Олейникова А.В. при секретаре Кашаевой Ю.А., с участием истца Орлова А.К., представителя ответчика МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда Невежиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 28 сентября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Орлова А.К. к Орлову К.Ф., МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» о разделе лицевых счетов УСТАНОВИЛ: Истец Орлов А.К. обратился в суд с иском к Орлову К.Р., МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» о разделе лицевых счетов, мотивировав свои требования тем, что Орлов А.К. и Орлов К.Р. являются собственниками 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: .... Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг и потреблении газа. Оплачивать самостоятельно за жилье и коммунальные услуги, за газ, согласно доли в квартире отсутствует возможность, так как квитанция об оплате данных услуг приходят на имя ответчика, без выделения стоимости услуг по количеству лиц, являющихся собственниками квартиры. Просит определить порядок денежных выплат за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно которого сособственники Орлов К.Р. и Орлов А.К. оплачивают платежи соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а именно: Орлов К.Р. за 1/2 долю в праве, Орлов А.К. за 1/2 долю в праве. Обязать МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» производить начисления и расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения - ..., соразмерно установленным долям. Обязать МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» выдавать Орлову К.Р. И Орлову А.К. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в данной квартире из расчета установленных им долей от суммы обязательных платежей. В судебном заседании истец Орлов А.К. поддержал исковое заявление в полном объеме и настаивал на его удовлетворении. Ответчик Орлов К.Р. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. Представитель ответчика МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» Невежина А.А., действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статья 30 ЖК РФ, устанавливающая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как следует из положений частей 1,2,4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободы в заключении договора и могу заключить договор, так предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон. Несмотря на то, что прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником. Следовательно, при наличии соглашения собственников о порядке оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности оплата должна производиться в соответствии с указанным соглашением. При отсутствии такого соглашения, суд в судебном решении вправе установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Орлов А.К. и Орлов К.Р. являются сособственниками по 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) Истец Орлов А.К., ответчик Орлов К.Р. зарегистрированы по указанному адресу, что следует из справки МУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Орлов А.К. пояснил, что ответчик Орлов К.Р. проживает вместе с ним по адресу ...., оплату коммунальных платежей производят по единому платежному документу, однако общего хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг и потреблении газа между ними не достигнуто. Согласно лицевого счета №..., квартиросъемщиком ... является Орлов К.Р. (л.д.7) Таким образом, расходы на содержание принадлежащего истцу жилого помещения должны начисляться соразмерно долям, с учетом приходящей на его долю в общем имуществе квартиры и проживающих на указанной жилой площади жильцов, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Орлова А.К. к Орлову К.Ф., МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» о разделе лицевых счетов - удовлетворить. Определить порядок денежных выплат за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно которого сособственники Орлов К.Ф. и Орлов А.К. оплачивают платежи соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а именно: Орлов К.Ф. за 1/2 долю в праве, Орлов А.К. за 1/2 долю в праве. Обязать МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» производить начисления и расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ..., соразмерно установленным долям собственников. Обязать МУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» выдавать Орлову А.К. и Орлову К.Ф. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг из расчета установленных им долей от суммы обязательных платежей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В. Олейников Именем Российской Федерации