о возложении обязанности разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами



Дело № 2- 7427\11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Шепуновой С.В.,

при секретаре – Безруковой О.А.

с участием представителя истца помощника прокурора Центрального района – Стрельниковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску прокурора Центрального района г.Волгограда к ТСЖ «Наш Дом» о возложении обязанности разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Центрального района г.Волгограда обратился в суд с иском к ТСЖ «Наш Дом» о возложении обязанности разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, в порядке и объеме, предусмотренными «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» указывая в обоснование иска, что поскольку по договору управления многоквартирным домом выступают с одной стороны ТСЖ, а с другой множество нанимателей и собственников помещений, в целях защиты прав потребителей, законодатель установил обязанность управляющих организаций, ТСЖ отчитываться об исполнении договоров управления многоквартирных домов, а также раскрывать информацию о своей деятельности.

В силу ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах, услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства РФ стандартом раскрытии информации, устанавливающем особенности ее раскрытия и для ТСЖ.

Просит обязать ТСЖ «Наш Дом» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, в порядке и объеме, предусмотренных «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Центрального района г.Волгограда Стрельникова В.В. поддержала исковые требования прокурора, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш Дом» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Волгоградской области в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, исковые требования прокурора поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управления управляющей организацией или товариществом собственников жилья.

В силу ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства РФ стандартом раскрытия информации, устанавливающем особенности ее раскрытия и для ТСЖ.

Контроль за соблюдением указанного стандарта раскрытия информации управляющей организацией или ТСЖ осуществляется уполномоченным органами исполнительной власти субъектов РФ, указанными в ч.2 ст.20 ЖК РФ (ч.10 ст.161 ЖК РФ).

На основании ст.143.1 ЖК РФ члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества.

Согласно подп.1 ч.1 ст.138 ЖК РФ ТСЖ обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

«Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 (вступившим в силу 09.10.2010г.) (далее – Стандарт).

Стандартом раскрытия информации установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия. Согласно п.2 Стандарта, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неопределенного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Пунктом 6 Стандарта раскрытия информации установлено, что информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подп. «а» п.5 Стандарта: официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; органа исполнительной власти субъекта РФ в сети Интернет; органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность в сети Интернет.

Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

В соответствии с постановлением Администрации Волгоградской области № 584-п от 15.11.2010г. органом исполнительной власти, на официальном сайте которого может быть размещена информация управляющих компаний, определена Государственная жилищная инспекция Волгоградской области. «Положение о порядке размещения на официальном сайте Государственной жилищной инспекции информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утверждено приказом руководителя Госжилинспекции Волгоградской области от 24.11.2010г. № 83, согласно п.1.2 и 1.4 предусмотренная Стандартом информация размещается бесплатно на официальном сайте инспекции по адресу: ....

В соответствии с Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 ЖК РФ договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления – с 09 декабря 2010 года.

В месте с тем как следует из информации Государственной жилищной инспекции Волгоградской области на имя прокурора Центрального района г.Волгограда информация ТСЖ «Наш Дом», подлежащая раскрытию, в сети Интернет отсутствует.

Ответчиком суду не представлено данных о размещении необходимой информации на сайте, предусмотренном подпунктом «а» пункта 5 и пункта 6 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731.

В связи с чем, суд полагает, что требования прокурора Центрального района г.Волгограда подлежат удовлетворению.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, поэтому в силу полного удовлетворения исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 4 000 руб., определенном в соответствие с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ТСЖ «Наш Дом» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, в порядке и объеме, предусмотренных «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731.

Взыскать с ТСЖ «Наш Дом» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере - 4000 руб.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Шепунова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200