Дело № 2-7487/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре Красновой Т.П., с участием истца Мигулиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Мигулиной Н.Н. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре Администрации Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она и Мигуллин А.Е. являются собственниками квартиры .... В целях повышения благоустройства квартиры произвела перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: демонтированы оконные и дверные блоки, подоконного простенка (до уровня чистого пола, без изменения ширины проема) между кухней и лоджией квартиры; остеклена лоджия однокамерным стеклопакетом из ПВХ профиля, утеплены несущие и ограждающие конструкции лоджии (пол, стены, потолок) в соответствии с требованиями теплотехнического расчета, увеличена площадь кухни до 12,8 кв.м; устройство ненесущей перегородки на лоджии (с дверным проемом и дверным блоком установленным в проем) в результате чего лоджия была разделена на две части, одна из которых объединена с кухней, другая относится к жилой комнате №3, отделенной от лоджии дверным и оконным блоками; демонтирован дверной блок между кухней т коридором; демонтирована часть оконного блока и часть подоконного простенка в наружной стене между жилой комнатой №9 и балконом квартиры, с оборудованием дверного проема, в который установлен дверной блок. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется. После проведенной перепланировки квартиры, общая и жилая площадь составляют 76,8кв.м и 44,4 кв.м соответственно, подсобная площадь увеличилась с 27,9 до 32,4 кв.м. Просит сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Мигулина Н.И. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить. Представители ответчиков Администрация Центрального района г. Волгограда и Комитет по культуре Администрации Волгоградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Третье лицо Мигулин А.Е. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными. Согласно, техническому заключению, ОАО проектно-изыскательный институт «Тракторопроект» перепланировка с переустройством помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителями ответчиков в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истцов, является реализацией законных их прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мигулиной Н.Н. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре Администрации Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Признать перепланировку и переустройство, произведенные в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ