Дело № 2-6729/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе Председательствующего судьи Кудрявцевой А.Г., При секретаре Красновой Т.П., с участием истца Поповой А.А., представителя Поповой А.А. – по доверенности Ищенко М.Э., представителя ответчика Попова А.М. - по доверенности Забеловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Поповой А.А. к Попову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Попова А.М. к Поповой А.А. о разделе финансового лицевого счета, взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: Попова А.А. обратилась в суд иском к Попову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ... Попов А.М. и ФИО1 ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан, администрацией Центрального района г. Волгограда квартира ... была передана в собственность ФИО2, Попова А.М., ФИО1, Поповой А.А. в равных долях. В настоящее время она является собственником 1/2 доли квартиры и ... Попов А.М. также является собственником 1/2 доли спорной квартиры. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица пытается вселиться на спорную жилую площадь, однако ответчик ей в этом препятствует. Просила суд вселить ее в квартиру ..., обязать Попова А.М. выдать ей комплект ключей, определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ей в пользование комнату 12,6 кв.м., ответчику комнату 16,4 кв.м. подсобные помещения и места общего пользования оставить в общем пользовании. Кроме того, просила взыскать с ответчика денежную сумму за пользование ее долей собственности в размере 164687 руб. 50 коп., а также расходы по оценке суммы пользования жилой площадью в размере 2500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Впоследствии Попова А.А. уточнила исковые требования и просит определить порядок пользования квартирой ..., выделив ей в пользование комнату 12,6 кв.м., ответчику комнату 16,4 кв.м., подсобные помещения и места общего пользования оставить в общем пользовании, взыскать с Попова А.М. в ее пользу денежную сумму за пользование ее долей собственности в размере 164687 руб. 50 коп., а также расходы по оценке суммы пользования жилой площадью в размере 2500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Попов А.М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Поповой А.А. о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 квартиры ..., также собственником 1/2 доли указанной квартиры ... Попова А.А. Поскольку Попова А.А. не оплачивала коммунальные услуги, просил суд разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в указанной квартире, сообразно порядку пользования, взыскать с Поповой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27086 рублей и расходы по оплате госпошлины при подачи встречного искового заявления в размере 1012руб.60коп. Истец Попова А.А. и ее представитель по доверенности Ищенко М.Э. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования не признали, суду пояснили, что из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг на имя ФИО2 не усматривается несение расходов на оплату жилья Поповым А.М. Относительно раздела лицевых счетов также возражают, поскольку данный вопрос собственники решают в управляющей компании, при отсутствии соглашения между собой. Просят в иске отказать о разделе лицевых счетов отказать. Представитель Попова А.М. по доверенности Забелова О.А. в судебном заседании исковые требования Попова А.М. поддержала и, уточнив их, просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире, взыскать с Поповой А.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 19510руб.77коп. и расходы по оплате госпошлины при подачи встречного искового заявления в размере 780руб.00коп. С исковыми требованиями Поповой А.А. в части определения порядка пользования квартирой согласна и не возражает против их удовлетворения, в части требований о взыскании с Попова А.М. в пользу Поповой А.А. денежной суммы за пользование ее долей собственности в размере 164687 руб. 50 коп. возражает. Суду пояснила, что Попов А.М. каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой не чинил, замки на входной двери не менял, ключи у Поповой А.А. имеются. Более того, Попов А.М. неоднократно предлагал Поповой А.А. переехать жить в спорную квартиру, однако последняя отказалась. В связи с чем, полагает, что требования о взыскании с Попова А.М. арендной платы за пользование долей Поповой А.А. в спорном жилом помещении не основаны на законе. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования Поповой А.А. подлежащими частичному удовлетворению, требования Попова А.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Судом установлено, что согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о регистрации прав собственности Попова А.А. и Попов А.М. являются собственниками квартиры ... в равных долях – по 1/2 доли каждый. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат размером 12,6 кв.м. м 16,4 кв.м., туалета, ванной комнаты, кухни, коридора, двух шкафов, и лоджии, общая площадь квартиры составляет 48, 7 кв.м., жилая 29 кв.м., расположена на №... этаже №... кирпичного жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Учитывая, что Попова А.А. является собственником 1/2 доли спорной квартиры и вправе владеть и пользоваться данным имуществом, а также тот факт, что Попов А.М. фактически против определения порядка пользования спорной квартирой не возражает, суд полагает возможным требования Поповой А.А. об определении порядка пользования квартирой ... удовлетворить, определить порядок пользования указанной квартирой между собственниками, выделив в пользование Поповой А.А., жилую комнату, размером 12,6 кв.м. в пользование Попова А.М. – жилую комнату размером 16,4 кв.м., в общем пользовании оставить туалет, ванную комнату, кухню, коридор, два шкафа, лоджию. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд не находит оснований для удовлетворения требований Поповой А.А. к Попову А.М. о взыскании денежных средств в сумме 169575 рублей за пользование 1/2 долей жилого помещения и расходов по оплате услуг за проведение оценки в размере 2500 рублей, поскольку между Поповой А.А. и Поповым А.М. не заключался договор аренды жилого помещения. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. При таких данных, суд считает необходимым в удовлетворении требований Попова А.М. о разделе финансового лицевого счета отказать, поскольку препятствий для обращения в управляющую компанию для заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг у собственников спорного жилого помещения не имеется. Также суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований Попова А.М. к Поповой А.А. о взыскании суммы по оплате коммунальных платежей в размере 19510 рублей 77 копеек, т.к. Поповым А.М. также не доказан факт несения расходов на оплату коммунальных услуг, поскольку, представленные в материалы дела квитанции для оплаты выставлены на имя ФИО2. Каких-либо финансовых документов, подтверждающих несение Поповым А.М. расходов на оплату коммунальных услуг в спорной квартире суду не представлено. Кроме того, судом установлен факт наличия препятствий со стороны Попова А.М. в проживании Поповой А.А. в квартире ..., что подтверждается сообщением Отдела Милиции №... УВД г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ Попова А.А. в устной форме обращалась за оказанием содействия в устранении нарушения ее прав в части вселения по вышеуказанному адресу, на что ей было разъяснено ее право обращения в суд. Данные факты подтверждаются также материалом процессуальной проверки КУСП -№... и показаниями свидетеля ФИО3, которая суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она встретила свою знакомую Попову А.А., с которой ранее училась. Попова А.А. приходила к участковому, который находится во дворе дома, где живет ФИО3 Попова А.А. рассказала ей, что приходила к участковому по вопросу вселения в квартиру, так как ... препятствует ей в этом. Попова А.А. предложила ФИО3 с ней вместе сходить домой, она согласилась, когда они подошли к дому и позвонили в домофон, то женский голос им ответил, что дверь им не откроет. Также, согласно Акту приема-передачи, ключи от квартиры ... были переданы Поповым А.М. Поповой А.А. только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после обращения Поповой А.А. в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является ... Попова А.М. и вместе с ним проживает в квартире .... ... Поповой А.М. – Поповой А.А. они никогда не препятствовали проживанию в данной квартире. Действительно, когда ДД.ММ.ГГГГ Попова А.А. приходила к ним домой, она дверь ей не открыла, так как Попова А.М. дома не было. Однако суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО4, поскольку она является ... Попова А.М. и заинтересована в исходе дела, кроме того, ее показаниями опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами по делу. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких данных суд полагает необходимым взыскать с Попова А.М. в пользу Поповой А.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, в удовлетворении требований Попова А.М. к Поповой А.А. о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 780руб.00коп. – отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Поповой А.А. к Попову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично. Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой ... между собственниками, выделив в пользование Поповой А.А., жилую комнату, размером 12,6 кв.м. в пользование Попова А.М. – жилую комнату размером 16,4 кв.м. В общем пользовании оставить туалет, ванную комнату, кухню, коридор, два шкафа, лоджию квартиры .... Взыскать с Попова А.М. в пользу Поповой А.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей. Исковые требования Поповой А.А. к Попову А.М. о взыскании денежных средств в сумме 169575 рублей за пользование 1/2 долей жилого помещения, расходов по оплате услуг за проведение оценки в размере 2500 рублей – оставить без удовлетворения. Исковые требования Попова А.М. к Поповой А.А. о разделе финансового лицевого счета, взыскании суммы по оплате коммунальных платежей в размере 19510 рублей 77 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 780 рублей 00 копеек – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: А.Г.Кудрявцева ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ