Дело №2-7721\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.

с участием представителя истца Степового В.А. по доверенности Коротовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 октября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Степового В.А. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Степовой В.А. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном виде, пояснив, что является собственниками квартиры .... С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ими произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- в жилой комнате демонтированы перегородки шкафа;

- между жилой комнатой, кухней и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами с устройством жилой комнаты, кухни и коридора в новых размерах;

- между санузлом и жилой комнатой (ранее коридор) дверной проем заложен кирпичом и пробит новый дверной проем со стороны коридора;

- произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Истец в судебное заседание не явился, своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Коротова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка произведена только внутренних стен, несущие стены не затрагивались.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Степовой В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права 34АБ №....

Из заключения, составленного Муниципальным Унитарным Предприятием центральное межрайонное бюро технической инвентаризации усматривается, что квартира №... расположена в №...-ти этажном здании жилого дома по .... Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) на момент обследования в сентябре 2011 года работоспособное. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.15).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск представителя по доверенности Степового В.А. Коротовой Е.А. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии в виде:

- демонтированной перегородки шкафа в жилой комнате;

- демонтированной перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором с устройством жилой комнаты, кухни и коридора в новых размерах;

- заложенного кирпичом дверного проема между санузлом и жилой комнатой (ранее коридор) и пробитого нового дверного проема со стороны коридора;

- произведенного остекления балкона пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья С.В. Шепунова