ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 7798\11 15 ноября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Шепуновой С.В., при секретаре Безруковой О.А., с участием представителей истца Кучер В.С. по доверенности -Орловой Е.С., представителя ответчика – Зайцевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Кучер В.С. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кучер В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения (квартиры) в перепланированном виде, пояснив, что является собственником квартиры (комнаты) в жилом доме (общежитии) №..., дома №... на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная комната состоит из двух комнат, с целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ею произведена перепланировка которая заключается в следующем: - разобрана часть не несущей гипсолитовой перегородки между коридорами соседних жилых помещений с установкой дверного блока, с целью обеспечения внутренней связи между помещениями вновь образованного жилого помещения больших размеров; - заложен существующий дверной проем между коридором жилого помещения и коридором общего пользования. Указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит сохранить квартиру (комнату) в общежитии в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не вился представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил заявленные исковые требования удовлетворить. В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлова Е.С. поддержала исковые требования просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда. Представитель ответчика Комитет по культуре администрации Волгоградской области Зайцева И.Е., в судебном заседании пояснила, Комитет по культуре не может являться соответчиком в данном деле, поскольку в соответствии с положением о комитете по культуре Администрации Волгоградской области, утвержденного постановлением главы Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... комитет не наделен полномочиями по согласованию самовольно проведенных реконструкций, перепланировок и переустройств помещений, расположенных в объектах культурного наследия. До начала проведения работ на объекте культурного наследия регионального значения расположенном по адресу: ... обращений в Комитет по культуре Администрации Волгоградской области за получением разрешительных и согласовательных документов на проведение работ не поступало. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему. Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Кучер В.С. является собственником жилого помещения (комнаты) состоящее из двух комнат, расположенного по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права №..., Из заключения, составленного ООО «...» усматривается, что в результате перепланировки и переустройстве в жилом помещении №... выполнены следующие работы: - разобрана часть не несущей гипсолитовой перегородки между коридором (поз.1 и поз.3) соседних жилых помещений с учтановкой дверного блока, с целью обеспечения внутренней связи между помещениями вновь образованного жилого помещения больших размеров; - заложен существующий дверной проем между коридором (поз.3) жилого помещения и коридором общего пользования. Проведенная перепланировка жилых помещений, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.... С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (комнаты) №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка и переустройство может быть сохранено. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кучер В.С. к Администрации Центрального района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения (комнаты) в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (комнату) общей площадью 35.6 кв.м., жилой площадью 25.5 кв.м., подсобной площадью 10.1 кв.м., расположенное по адресу: ... в виде: - разобранной части не несущей гипсолитовой перегородки между коридорами (поз.1 и поз.3) соседних жилых помещений с установкой дверного блока, с целью обеспечения внутренней связи между помещениями вновь образованного жилого помещения больших размеров; - заложенного существующего дверного проема между коридорами (поз.3) жилого помещения и коридором общего пользования. Исковые требования Кучер В.С. к Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении в реконструированном и объединенном состоянии нежилого помещения – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: С.В. Шепунова Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2011 года. Судья: С.В. Шепунова