№ 2- 7890/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                25 ноября 2011 года

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Щепуновой С.В.,

при секретаре: Безруковой О.,

с участием представителя истца ООО «Жилкофморт» по доверенности Ведмецкой Е.В.,

ответчика Лучинина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Лучинину К.А. о взыскании задолженности.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомфорт» обратился с исковым заявлением к Лучинину К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обосновании своих требований истец указал, что на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом №... был передан в управление ООО «Жилкофорт».

ООО «Жилкомфорт» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по ...

Собственник квартиры №... многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... свои обязательства выполняет ненадлежащим образом, несвоевременно производит оплату оказываемых ему услуг. В результате чего образовалась задолженность в размере 46585,92 рублей.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 75 418 руб. и неустойку в размере 8918 руб.44 коп.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилкомфорт», действующий на основании доверенности Ведмецкая Е.В., исковые требования уточнила и просила взыскать с Лучинина К.А. поскольку им оплачены коммунальные услуги на момент рассмотрения дела в суде полностью, то неустойку в размере 8918 руб.44 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2730 руб. 10 коп. и почтовые услуги в размере 39 руб.45 коп., а всего 11687 рублей 99 копеек.

Ответчик Лучинин К.А. в судебном заседании пояснил, что задолженность им погашена полностью, просил снизить размер неустойки, оплату госпошлины и почтовые расходы признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Жилкомфорт» подлежащими удовлетворению в части.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании судом установлено, что ООО «Жилкомфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Согласно Устава, ООО «Жилкомфорт» наряду с другими видами деятельности по содержанию имущества в многоквартирном доме, осуществляет техническую эксплуатацию, обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого фонда, обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами.

Судом также установлено, что собственником квартиры №..., Лучининым К.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производится оплата коммунальных услуг.

В связи с чем, образовалась задолженность в размере 75418 руб.25 коп.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ размер ставки рефинансирования, установленный Центральным банком РФ, составил 8,25 %, учитывая ежемесячный размер задолженности Лучинина К.А. по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что расчет неустойки, произведенный ООО «Жилкомфорт», согласно которому ее размер составляет 8918, 44 копейки является правильным.

Вместе с тем в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом того, что Лучининым К.А. приняты меры к скорейшему погашению задолженности, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 1500 руб.00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2730 руб.10 коп., а также истец понес расходы на отправление заказных писем ответчику, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2730 руб.10 коп., почтовые расходы в размере 39 руб. 45 коп.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Лучинину К.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Лучинина К.А. в пользу ООО «Жилкомфорт» неустойку за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 1500 руб.00 коп., почтовые расходы в сумме 39 руб.45 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2730 руб. 10 коп.

         Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья: С.В. Шепунова