Дело №2-7934\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.А.

с участием истца Косоротова Василия Константиновича,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Косоротова В.К. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Косоротов В.К. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном виде, пояснив, что является собственником квартиры №....

С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ими произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

-демонтированы гипсолитовые не несущие перегородки между помещениями 2 и 3; 3 и 6 (до перепланировки), в результате образовано единое помещение 4 после перепланировки);

- демонтирована гипсолитовая не несущая перегородка между помещениями 4 и 5 (до перепланировки), в результате образовано единое помещение 3 (после перепланировки).

Перепланировка соответствует всем требованиям и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Третье лицо Ильина Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна. Ответчик Администрация Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда.

Привлеченный в качестве соответчика по делу Комитет по культуре администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Косоротов В.К. и Ильина Л.Р. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу ..., что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения, составленного ФГУП «...» усматривается, что в результате перепланировки и переустройстве в квартире №... выполнены следующие работы:

-демонтированы гипсолитовые не несущие перегородки между помещениями 2 и 3; 3 и 6 (до перепланировки), в результате образовано единое помещение 4 после перепланировки);

- демонтирована гипсолитовая не несущая перегородка между помещениями 4 и 5 (до перепланировки), в результате образовано единое помещение 3 (после перепланировки).

Проведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели изменились и составляют общая площадь 56, 2 кв.м, в т.ч. жилая площадь 41.8 кв.м.

Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №...

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) №... в доме №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка и переустройство может быть сохранена.

В силу Положения о комитете по культуре Администрации Волгоградской области, утвержденного постановлением главы Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... комитет не наделен полномочиями по согласованию самовольно проведенных реконструкций, перепланировок и переустройств помещений, расположенных в объектах культурного наследия.

В связи с чем, в исковых требованиях к Комитету по культуре Администрации Волгоградской области суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косоротова В.К. к Администрации Центрального района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) общей площадью 56.2 кв.м., жилой площадью 41.8 кв.м. расположенное по адресу: ... виде:

- демонтированных гипсолитовых не несущих перегородок между помещениями 2 и 3; 3 и 6 (до перепланировки), в результате которых образовано единое помещение 4 (после перепланировки);

- демонтированной гипсолитовой не несущей перегородки между помещениями 4 и 5 (до перепланировки), в результате чего образовано единое помещение 3 (после перепланировки).

Исковые требования Косоротова В.К. к Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: С.В. Шепунова