Дело № 7720\11 28 ноября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Шепуновой С.В., при секретаре Безруковой О.А., с участием представителя истца Денисенко И.В. по доверенности Поповой М.С., представителя ответчика комитета по культуре Администрации Волгоградской области – Зайцевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Дениченко И.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Денисенко И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда, Комитету по культуре Администрации Волгоградской области о сохранении помещения (квартиры) в перепланированном виде, пояснив, что является собственником квартиры №... на основании Договора дарения. С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ею произведена перепланировка, которая согласно заключению ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую эксплуатацию. В судебном заседании представитель истца Попова М.С. уточнила исковые требования пояснив, что выполненная перепланировка заключается в следующем: - демонтированы не несущие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором и возведены не несущие гипсокартонные перегородки на площади жилой комнаты с образованием шкафов, большей площади кухни и меньшей площади жилой комнаты; - на площади коридора демонтирован шкаф с образованием большей полезной площади коридора; - демонтирован дверной блок между помещением кухни и балконом, заложена часть дверного проема и установлен оконный блок и дверной проем меньшей ширины; - выполнена улучшенная отделка внутренних помещений. Истец в судебное заседание не явился представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Попова М.С. поддержала исковые требования просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что данная перепланировка проведена очень давно примерно в начале девяностых годов, отчимом истицы, который и подарил ей эту квартиру. Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда. Представитель ответчика Комитет по культуре администрации Волгоградской области Зайцева И.Е., в судебном заседании пояснила, Комитет по культуре не может являться соответчиком в данном деле, поскольку в соответствии с положением о комитете по культуре Администрации Волгоградской области, утвержденного постановлением главы Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... комитет не наделен полномочиями по согласованию самовольно проведенных реконструкций, перепланировок и переустройств помещений, расположенных в объектах культурного наследия. До начала проведения работ на объекте культурного наследия регионального значения расположенном по адресу: ... обращений в Комитет по культуре Администрации Волгоградской области за получением разрешительных и согласовательных документов на проведение работ не поступало. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему. Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Денисенко И.В. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу ..., что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №.... Из заключения, составленного ООО «...» усматривается, что в результате перепланировки и переустройстве в жилом помещении квартиры №... выполнены следующие работы: - демонтированы не несущие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором и возведены не несущие гипсокартонные перегородки на площади жилой комнаты с образованием шкафов, большей площади кухни и меньшей площади жилой комнаты; - на площади коридора демонтирован шкаф с образованием большей полезной площади коридора; - демонтирован дверной блок между помещением кухни и балконом, заложена часть дверного проема и установлен оконный блок и дверной проем меньшей ширины; - выполнена улучшенная отделка внутренних помещений. Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии; Демонтаж и монтаж не несущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций; закладка части дверного проема в наружной стене и установка современного оконного и дверного блока выполнены качественно; проведенная перепланировка квартиры улучшает бытовые условия проживания; состояние существующего инженерного оборудования работоспособное; техническое состояние строительных конструкций квартиры после выполненной перепланировки классифицируется как исправное. Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.... Постановлением Волгоградской областной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №... «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Волгоградской области», дом расположенный по адресу ... входит в состав «...» и является памятником архитектуры и градостроительства и находится на государственной охране как памятник истории и культуры регионального значения. Вместе с тем как установлено в судебном заседании перепланировка произведена в начале девяностых годов когда дом не относился к памятникам культуры регионального значения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Денисенко И.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения (комнаты) в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: ... в виде: - демонтированных не несущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором и возведенных не несущих гипсокартонных перегородок на площади жилой комнаты с образованием шкафов, большей площади кухни и меньшей площади жилой комнаты; - на площади коридора демонтированного шкафа с образованием большей полезной площади коридора; - демонтированного дверного блока между помещением кухни и балконом, заложенной части дверного проема и установленного оконного блока и дверного проема меньшей ширины; - выполненной улучшенной отделки внутренних помещений. Исковые требования Денисенко И.В. к Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ... - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: С.В. Шепунова