Дело №2-8012\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.

с участием представителя истца Беляковой А.Н. по доверенности –Курсеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 ноября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Беляковой А.Н. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белякова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения (квартиры) в перепланированном виде, пояснив, что является собственником квартиры №.... С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ею произведена перепланировка которая заключается в следующем:

- между кладовой и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством ванной комнаты в новых размерах. Полы в ванной комнате выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом;

- между коридором №... и ванной комнатой (ранее кладовой), существующий дверной проем заделан кирпичом;

- ванной комнате установлен сантехнический прибор: ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Указанную перепланировку истец просила сохранить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курсеева Л.В. поддержала исковые требования просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Белякова А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, свидетельством о государственной регистрации права №..., договора инвестирования строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с вступлением в брак истец поменяла фамилию с Филатовой на Белякову, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ №....

Из заключения, составленного Муниципальным унитарным предприятием «...» усматривается, что в результате перепланировки и переустройстве в квартире №... выполнены следующие работы:

- между кладовой и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством ванной комнаты в новых размерах. Полы в ванной комнате выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом;

- между коридором №... и ванной комнатой (ранее кладовой), существующий дверной проем заделан кирпичом;

- ванной комнате установлен сантехнический прибор: ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Указанные работы проведены с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №....

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка квартиры №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка и переустройство может быть сохранено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беляковой А.Н. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру №... в перепланированном состоянии в виде:

- между кладовой и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством ванной комнаты в новых размерах. Выполненных полов в ванной комнате по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом;

- заделанного кирпичом существующего дверного проема между коридором №... и ванной комнатой (ранее кладовой);

- установленного в ванной комнате сантехнического прибора: ванны. Подключение сантехнических приборов к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья С.В. Шепунова