Дело № 7719\11 28 ноября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Шепуновой С.В., при секретаре Безруковой О.А., с участием истца Субботиной В.А., представителя ответчика – Зайцевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Субботиной В.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Субботина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда, Комитету по культуре Администрации Волгоградской области о сохранении помещения (квартиры) в перепланированном виде, пояснив, что является собственником квартиры №... на основании Договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ею произведена перепланировка которая заключается в следующем: - демонтированы перегородки между кухней и туалетом, коридором и кухней, туалетом и коридором с устройством коридора и кухни в новых размерах; - в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор: раковина; - в ванной комнате демонтированы и перенесены сантехнические приборы: ванная и раковина и установлен дополнительный сантехнический прибор: унитаз с устройством совмещенного санузла. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Выполненные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к работам не влияющим на состояние несущих конструкций. Указанные работы не затрагивают интересы смежных квартир, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец в судебном заседании поддержала исковые требования просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда. Представитель ответчика Комитет по культуре администрации Волгоградской области Зайцева И.Е., в судебном заседании пояснила, Комитет по культуре не может являться соответчиком в данном деле, поскольку в соответствии с положением о комитете по культуре Администрации Волгоградской области, утвержденного постановлением главы Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... комитет не наделен полномочиями по согласованию самовольно проведенных реконструкций, перепланировок и переустройств помещений, расположенных в объектах культурного наследия. До начала проведения работ на объекте культурного наследия регионального значения расположенном по адресу: ... обращений в Комитет по культуре Администрации Волгоградской области за получением разрешительных и согласовательных документов на проведение работ не поступало. Представитель 3-е лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил. 3-е лицо Дасковская М.Н., пояснила, что не возражает против заявленных требований. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему. Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Субботина В.А. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу ..., что подтверждается договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Из заключения, составленного Муниципальным Унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» усматривается, что в результате перепланировки и переустройстве в жилом помещении квартиры №... выполнены следующие работы: - демонтированы перегородки между кухней и туалетом, коридором и кухней, туалетом и коридором с устройством коридора и кухни в новых размерах; - в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор: раковина; - в ванной комнате демонтированы и перенесены сантехнические приборы: ванная и раковина и установлен дополнительный сантехнический прибор: унитаз с устройством совмещенного санузла. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию; не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшают внешний вид здания; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.... С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка и переустройство может быть сохранено. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Субботиной В.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: ... в виде: - демонтированной перегородки между кухней и туалетом, коридором и кухней, туалетом и коридором с устройством коридора и кухни в новых размерах; - в кухне демонтированного и перенесенного сантехнического прибора: раковины; - в ванной комнате демонтированных и перенесенных сантехнических приборов: ванной и раковины и установленного дополнительного сантехнического прибора: унитаза с устройством совмещенного санузла. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Исковые требования Субботиной В.А. к Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ... - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: С.В. Шепунова