Дело №2-7932\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Безруковой О.

с участием представителя истца Горьковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 ноября 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Горьковой Л.В. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горькова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном виде, пояснив, что на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №.... С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ее родителями произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- произведена заделка дверного проема гипсолитовыми плитами в перегородке между жилой комнатой №... и коридором №...;

- в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и коридором №... пробит дверной проем;

- в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- осуществлен перенос газовой плиты на кухне. Подключение газовой плиты выполнено специализированной организацией ОАО «...» к существующим сетям с помощью гибкого шланга.

Согласно техническому заключению все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Истец Горькова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить имеющуюся перепланировку, поскольку она не может зарегистрировать право собственности на полученное наследство без сохранения перепланировки и оформления в БТИ Технического паспорта на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Центрального района г.Волгограда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица Горькова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу ... согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №...

Из заключения, составленного муниципальным унитарным предприятием «...» усматривается, что выполненная перепланировка квартиры №... не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение подготовлено организацией имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно ответу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, приобщенного в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ №... – департамент муниципального имущества администрации Волгограда как один из собственников помещения не возражает против перепланировки и переустройства жилого помещения (квартиры) №....

Как следует из акта осмотра №... от ДД.ММ.ГГГГ службой эксплуатации ОАО «...» - монтажные работы по установке ПГ-4 и пуску газа произведены ОАО «...».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горьковой Л.В. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру №... в перепланированном состоянии в виде:

- произведенной заделки дверного проема гипсолитовыми плитами в перегородке между жилой комнатой №... и коридором №...;

- пробитого дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и коридором №...;

- в кухне демонтированного и перенесенного сантехнического прибора – раковины. (Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации);

- осуществленного переноса газовой плиты на кухне. (Подключение газовой плиты выполнено специализированной организацией ОАО «...» к существующим сетям с помощью гибкого шланга).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья С.В. Шепунова