Дело №2-8404/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 г. г. Волгоград Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Лемякиной В.М. При секретаре - Князевой Т.С. С участием представителя истца – Романычевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Ингхэм Е.В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л Ингхэм Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры №... в перепланированном состоянии. Свои требованиями мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания ей была произведена перепланировка квартиры, а именно: произведен демонтаж деревянных перегородок, установлена внутренняя перегородка толщиной 100 мм с отчуждением площади от жилой комнаты коридору; объединен санитарный блок с демонтажом разделительных перегородок, произведена пробивка проемов в перегородках жилой комнаты и кухни. Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру. В судебном заседании представитель истца Романычева Л.В. исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме. Истец Ингхэм Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставила. Представитель ответчика – администрации Центрального района города Волгограда - в судебное заседании не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям : В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира №... принадлежит Ингхэм Е.В. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец произвела перепланировку квартиры. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: произведен демонтаж деревянных перегородок, установлена внутренняя перегородка толщиной 100 мм с отчуждением площади от жилой комнаты коридору; объединен санитарный блок с демонтажом разделительных перегородок, произведена пробивка проемов в перегородках жилой комнаты и кухни. В результате перепланировки двухкомнатная квартира стала однокомнатной, общая площадь составила 67,4 кв.м., жилая площадь составила – 37 кв.м., что подтверждается копией плана квартиры №.... Истец в администрацию Центрального района г. Волгограда с заявление о получении разрешения на перепланировку квартиры не обращались. Таким образом, перепланировка произведена самовольно. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Вместе с тем, заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения – квартиры №..., данного ООО «...» в ДД.ММ.ГГГГ - установлено, что техническое состояние конструкций квартиры №... работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Ингхэм Е.В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. - в виде: демонтажа деревянных перегородок с установкой внутренней перегородки толщиной 100 мм с отчуждением площади от жилой комнаты коридору; объединения санитарного блока с демонтажом разделительных перегородок; пробивки проемов в перегородках жилой комнаты и кухни. Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья – В.М. Лемякина Именем Российской Федерации