Дело № 2-7123/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Олейникова А.В. при секретаре Константиновой Е.А. с участием помощника прокурора Центрального района Волгограда Шубаева В.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании 10 ноября 2011г. в городе Волгограде гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к Зверевой Е.В. о понуждении к демонтажу воздухоотводов и элементов приточно-вытяжной системы УСТАНОВИЛ: Прокурор Центрального района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Зверевой Е.В. о понуждении к демонтажу воздухоотводов и элементов приточно-вытяжной системы. Заявленные требования мотивирует тем, что прокуратурой Центрального района г. Волгограда с привлечением Государственной жилищной инспекции Волгоградской области проведена проверка по обращениям жильцов дома №... ФИО3 и ФИО4 по вопросу нарушения действующего законодательства при эксплуатации гриль - бара «Кайман», расположенного по .... Управляющей организацией многоквартирного жилого дома №... является ООО «Жилкомфорт». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зверевой Е.В. принадлежит право собственности на 3/4 доли встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: .... При осмотре фасада многоквартирного дома №... с дворовой части здания установлено, что между входами в подъезды №... и №... на фасаде здания размещены три воздухоотвода диаметром 100мм, 250 мм и 400 мм системы приточно-вытяжной вентиляции встроенных нежилых помещений первого этажа здания. Вышеуказанные элементы системы приточно-вытяжной вентиляции закреплены на наружной стене фасада. Указывает, что отсутствие разрешительной документации на обустройство воздухоотводов и элементов приточно-вытяжной системы вентиляции создает угрозу для безопасного пребывания в жилом доме как граждан, проживающих в нем, так и граждан, находящихся там с иными целями. Просит обязать Звереву Е.В. демонтировать три воздухоотвода диаметром 100 мм, 250 мм и 400 мм системы приточно-вытяжной вентиляции и элементы приточно-вытяжной вентиляции нежилого помещения, расположенные на фасаде жилого дома №... с дворовой части здания между входами в подъезды №... и №.... Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Шубаев В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Ответчик Зверева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ООО «Жилкомфорт», представитель третьего лица ООО «Кайман» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом об уважительности причин неявки суд не уведомили. Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.. В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности В силу ч.1 ст.41 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что прокуратурой Центрального района г. Волгограда с привлечением Государственной жилищной инспекции Волгоградской области проведена проверка по обращениям жильцов дома №... ФИО3 и ФИО4 по вопросу нарушения действующего законодательства при эксплуатации гриль - бара «Кайман», расположенного по .... При осмотре фасада многоквартирного дома №... с дворовой части здания между входами в подъезды №... и №... на фасаде здания размещены три воздухоотвода диаметром 100мм, 250 мм и 400 мм системы приточно-вытяжной вентиляции встроенных нежилых помещений первого этажа здания. Вышеуказанные элементы системы приточно-вытяжной вентиляции закреплены на наружной стене фасада, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зверевой Е.В. принадлежит право собственности на 3/4 доли встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: .... Фасад многоквартирного жилого дома №... является общим имуществом, принадлежащим всем собственникам указанного дома на праве общей долевой собственности. Как установлено проверкой, общее собрание собственников по вопросу размещения на фасаде жилого дома элементы системы приточно-вытяжной вентиляции не проводилось. В ходе рассмотрения дела доказательств обратного суду не представлено. По сообщению ООО «Жилкомфорт» от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания не располагает сведениями о проведении в многоквартирном доме №... общего собрания по вопросу установки и эксплуатации вентиляционного короба на фасаде дома, используемого кафе «Кайман» (собственник Зверева Е.В.). Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Вместе с тем, разрешительная документация на обустройство воздухоотводов и элементов приточно-вытяжной системы вентиляции отсутствует. Обосновывая заявленные исковые требования прокурор указывает, что отсутствие разрешительной документации на обустройство воздухоотводов и элементов приточно-вытяжной системы вентиляции создает угрозу для безопасного пребывания в жилом доме как граждан, проживающих в нем, так и граждан, находящихся там с иными целями. В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Поскольку при рассмотрении дела ответчиком не предоставлено суду доказательств, указывающих на наличие разрешительной документации на размещение на фасаде жилого дома №... элементов приточно-вытяжной системы вентиляции, получения согласия всех собственников помещений указанного многоквартирного дома на размещение указанной вентиляции, суд находит исковые требования прокурора Центрального района г. Волгограда подлежащими удовлетворению. Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Центрального района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к Зверевой Е.В. о понуждении к демонтажу воздухоотводов и элементов приточно-вытяжной системы - удовлетворить. Обязать Звереву Е.В. демонтировать три воздухоотвода диаметром 100 мм, 250 мм и 400 мм системы приточно-вытяжной вентиляции и элементы приточно-вытяжной вентиляции нежилого помещения, расположенные на фасаде жилого дома №... с дворовой части здания между входами в подъезды №... и №.... Взыскать с Зверевой Е.В. государственную пошлину в доход бюджета в размере 200 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Олейников Именем Российской Федерации