Дело № 2 -7458/11 15 ноября 2011 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд. г. Волгограда В составе председательствующего Грымзиной Е.В. При секретаре Ерощевой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко И.Ю. к Администрации Волгограда о понуждении предоставления жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Бондаренко И.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Волгограда о понуждении предоставления жилого помещения, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в муниципальной двухкомнатной квартире №... общей площадью 46,3 кв.м., жилой – 29,5 кв.м. с ФИО4 на условиях социального найма. Решением исполкома Волгоградского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... жилой дом №... был признан аварийным. Так же согласно заключения об оценке состояния жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межведомственной комиссией администрации Тракторозаводского района Волгограда, квартира №... не пригодны для проживания. Данные обстоятельства. В связи с чем, просит обязать администрацию Волгограда предоставить по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, а именно благоустроенную двухкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв.м., жилой не менее 29,5 кв.м. в черте г. Волгограда. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просили удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен. Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Бондаренко И.Ю. с ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: ..., жилой площадью 29,5,9 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета №..., справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из справки МУП Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №... видно, что квартира №... не приватизирована (л.д.7). Решением исполкома Волгоградского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... жилой дом №... был признан аварийным и проведение капитального ремонта невозможно (л.д.17). Заключением об оценке состояния жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным межведомственной комиссией администрации Тракторозаводского района Волгограда, установлено, что квартира №... требует капитального ремонта с восстановлением предусмотренного проектом печного отопления, устранением деформации полов, приведением уборных в состояние, соответствующее санитарным требованиям, восстановлением покрасочного слоя оконных проемов, полов и дверных проемов, восстановлением системы электроснабжения с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. В соответствии с требованиями ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Этой же статьей Конституции РФ предусмотрена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления создания условий для осуществления права на жилище. В силу ч.3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статьей 85 названного кодекса предусмотрено, что в случае признания жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, граждане выселяются из жилых помещений такого дома с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с требованиями статей 32, 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Часть 5 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всей частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленными в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В соответствии с выводами Верховного суда РФ, изложенными в определении от 09.02.2010г. № 83-В09-11, предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Среди предъявляемых к жилому помещению требований есть Поскольку эксплуатация аварийного дома жильцами представляет угрозу не только лицам, проживающим в нем, но и неопределенному кругу лиц, ежедневно проходящих в непосредственной близости от аварийного объекта, суд считает, что требования Бондаренко И.Ю. подлежат удовлетворению. На основании изложенного руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бондаренко И.Ю. к Администрации Волгограда о понуждении предоставления жилого помещения, удовлетворить. Обязать Администрацию Волгограда предоставить Бондаренко И.Ю. по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 46,3 кв.м., жилой площадью не менее 29,5 кв.м., состоящее не мене чем из двух комнат, расположенное в черте городской округ город- герой Волгоград. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья подпись:
требования о том, что объемно - планировочные решения жилых помещений
и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и
помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их
проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны
обеспечивать возможность необходимого набора предметов. мебели и
функционального оборудования с учетом требований эргономики. Высота
(от пола до потолка) комнат и кухни (кухни - столовой) в климатических
районах IA, IБ, IГ, IД, и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных
коридоров, холлов, передних антресолей должна составлять не менее 2, 1 м.
(пункты 20,22 Положения о признании помещений жилыми помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47).