Дело №2-413/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артеменко И.С., при секретаре Галаниной Ю.Б., с участием представителя истца Шевцовой Е.С., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Комитета по культуре Администрации Волгоградской области Зайцевой И.Е., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 21 декабря 2011 года гражданское дело по иску Завьяловой Ю.М. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности приобрела на основании договора купли-продажи о т ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.... В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 60.0 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., подсобной площадью – 28,0 кв.м. Перепланировка квартиры заключается в следующем: демонтированы перегородки между помещениями 1 (коридор) и 2 (жилая), 1 (коридор) и 3 (жилая), 2 (жилая) и 3 (жилая), 1 (коридор) и 4 (шкаф), 3 (жилая) и 4 (шкаф), 1 (коридор) и 5 (кухня), 3 (жилая) и 5 (кухня), 5(кухня) и 6 (ванная), 1 (коридор) и 6 (ванная), 1 (коридор) и 7 (туалет), 1 (коридор) и 8 (кладовая), 7 (туалет) и 8 (Кладовая) (до перепланировки) и возведены новые перегородки из пеноблоков, в результате чего образованы помещения 1 (коридор), 2 (жилая) 3 (кухня-столовая), 4 (ванная), 5 (туалет) (после перепланировки). После перепланировки, как следует из технического паспорта, квартира состоит из жилой комнаты площадью 20,9 кв.м., кухни-столовой площадью 24,6 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., туалета площадью 5,1 кв.м., ванной комнаты 4,7 кв.м. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки квартиры, уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры, и стали: жилая площадь 20,9 кв.м., общая площадь 62,8 кв.м. Согласно Заключения №... от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры ..., проектного бюро Волгоградского филиала ФГУП «...» данная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и конструкции. Все строительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно строительным нормам и правилам. В судебное заседание истец не явился, его интересы представляет Шевцова Е.С., действующая на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель третьего лица Комитета по культуре Администрации Волгоградской области Зайцева И.Е., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, представила возражения в письменном виде. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. С участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности приобрела на основании договора купли-продажи о т ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.... В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры общей площадью 60.0 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., подсобной площадью – 28,0 кв.м. Перепланировка квартиры заключается в следующем: демонтированы перегородки между помещениями 1 (коридор) и 2 (жилая), 1 (коридор) и 3 (жилая), 2 (жилая) и 3 (жилая), 1 (коридор) и 4 (шкаф), 3 (жилая) и 4 (шкаф), 1 (коридор) и 5 (кухня), 3 (жилая) и 5 (кухня), 5(кухня) и 6 (ванная), 1 (коридор) и 6 (ванная), 1 (коридор) и 7 (туалет), 1 (коридор) и 8 (кладовая), 7 (туалет) и 8 (Кладовая) (до перепланировки) и возведены новые перегородки из пеноблоков, в результате чего образованы помещения 1 (коридор), 2 (жилая) 3 (кухня-столовая), 4 (ванная), 5 (туалет) (после перепланировки). После перепланировки, как следует из технического паспорта, квартира состоит из жилой комнаты площадью 20,9 кв.м., кухни-столовой площадью 24,6 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., туалета площадью 5,1 кв.м., ванной комнаты 4,7 кв.м. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки квартиры, уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры, и стали: жилая площадь 20,9 кв.м., общая площадь 62,8 кв.м. Согласно Заключения №... от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры ..., проектного бюро Волгоградского филиала ФГУП «...» данная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и конструкции. Все строительные работы по перепланировке квартиры выполнены согласно строительным нормам и правилам. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в квартире ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена. При этом доводы представителя Комитета по культуре Администрации Волгоградской области о том, что перепланировка выполнена без согласования с ними. Судом не принимается по тем, основаниям, что у истца отсутствует охранное обязательство. А выполненные работы, фасад здания не затрагивают. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Завьяловой Ю.М. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: Артеменко И.С.