Дело № 2-976/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рудых Г.М.,

при секретаре Рублевой Е.Д.,

с участием истца Мещерякова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Мещерякова С.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мещеряков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры №..., в соответствии с лицевым счетом №... зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение (квартира) расположено на третьем этаже пяти этажного жилого дома. Состоит из трех жилых комнат, коридора, ванной, туалета, кухни, шкафа. Общая площадь – 51,0 кв.м. в том числе жилая – 34,8 кв.м. Внутри квартиры была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: между жилой комнатой №... и жилой комнатой №... демонтирована и установлена вновь гипсолитовая перегородка, толщиной 0,10 м, с дверным проемом, со смещением в сторону жилой комнаты №...; произведено остекление балкона деревянными рамками.

Просит сохранить жилое помещение (квартиру) №... в перепланированном состоянии общая площадь квартиры – 51,0 кв.м, жилая – 34,8 кв.м.

Истец Мещеряков С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца Мещерякова С.В., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Мещеряков С.В. является собственником квартиры №..., что подтверждается копией лицевого счета ООО «...» (л.д. 19) и справкой ЖКХ Центрального района г. Волгограда (л.д. 20).

Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения (квартиры) №..., установлено, что при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: между жилой комнатой №... и жилой комнатой №... демонтирована и установлена вновь гипсолитовая перегородка, толщиной 0,10 м, с дверным проемом, со смещением в сторону жилой комнаты №...; произведено остекление балкона деревянными рамками. Все работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Из выводов заключения следует, что выполненная перепланировка квартиры №... может быть рекомендована к утверждению. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 6-11).

Учитывая, что перепланировка квартиры №... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования Мещерякова С.В., является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Мещерякова С.В. удовлетворить, сохранить квартиру №... в перепланированном состоянии.

На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мещерякова С.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру №... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ