Дело № 2-9177/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «13» декабря 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Е.В. Ивановой, при секретаре Назаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Волгограда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомфорт» к Каральник Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к Каральник Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере – 49 897 руб. 29 коп., неустойки в размере – 3004 руб. 3721 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере – 2996 руб. 14 коп., в обоснование исковых требований указав, что на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом №... и многоквартирный дом №... были переданы в управление ООО «Жилкомфорт». Фактическое управление данным домами управляющей компанией ООО «Жилкомфорт» осуществляется. Собственником квартир №... и №... является Каральник Н.Е. Свои обязательства по управлению многоквартирным домом ООО «Жилкомфорт» исполняет надлежащим образом. Однако ответчик несвоевременно производит оплату оказанных ей услуг, в результате чего образовалась задолженность по квартире №... в размере – 49897 руб. 29 коп. и квартире №... в размере – 35872 руб. 10 коп., которые истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, размер неустойки составляет – 3004 руб. 37 коп. и 2996 руб. 14 коп. соответственно. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2953 руб. 10 коп. В судебном заседании представитель истца Ведмецкая Е.В. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом №... и многоквартирный дом №... были переданы в управление ООО «Жилкомфорт». Согласно Уставу, ООО «Жилкомфорт» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик Каральник Н.Е. является собственником квартир №... и №.... Согласно представленной истцом оборотной ведомости квартиры №..., ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период с учетом внесенных платежей составляет – 49 897 руб. 29 коп. Вместе с тем из представленной истцом оборотной ведомости квартиры №... следует, что ответчиком в период с апреля 2010 года по октябрь 2011 года не произведена оплата за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период с учетом внесенных платежей составляет – 35 872 руб. 10 коп. Требования истца о погашении образовавшейся задолженности ответчик проигнорировала, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнила и задолженность не погасила. При этом, ответчиком не представлено суду доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме, наличие которой подтверждается материалами дела. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, размер неустойки по квартире №... составляет – 3004 руб. 37 коп.; по квартире №... составляет – 2996 руб. 14 коп. При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Жилкомфорт» о взыскании с Каральник Н.Е. указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащим ей жилым помещениям, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик как собственник жилых помещений обязан в силу приведенных выше правовых норм нести расходы по его содержанию, однако своих обязательств не выполняет. В соответствие с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88 ГПК РФ к таким расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины. Согласно платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2953 руб. 10 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-239 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Каральник Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить. Взыскать с Каральник Н.Е. в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 49 897 руб. 29 коп. и неустойку в размере – 3004 руб. 37 коп.; по квартире №... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 35 872 руб. 10 коп. и неустойку в размере – 2996 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2953 руб. 10 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Е.В. Иванова ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ