Дело № 2-8723/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «09» декабря 2011 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Е.В. Ивановой, при секретаре Назаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Волгограда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомфорт» к Леоновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к Леоновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере – 49 801 руб. 81 коп., неустойки в размере – 6493 руб. 21 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере - 1888 руб. 85 коп., в обоснование исковых требований указав, что на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом №... был передан в управление ООО «Жилкомфорт». Фактическое управление данным домом управляющей компанией ООО «Жилкомфорт» осуществляется. Собственником квартиры №... является Леонова Н.В. Свои обязательства по управлению многоквартирным домом ООО «Жилкомфорт» исполняет надлежащим образом. Однако ответчик несвоевременно производит оплату оказанных ему услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере – 49801 руб. 81 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, размер неустойки составляет – 6493 руб. 21 коп. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1888 руб. 85 коп. В судебном заседании представитель истца Ведмецкая Е.В. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. В адрес суда вернулась повестка с отметкой «Истек срок хранения». Суд расценивает данный факт как отказ ответчика от получения судебного извещения. Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом №... был передан в управление ООО «Жилкомфорт». Согласно Уставу, ООО «Жилкомфорт» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик Леонова Н.В. является собственником квартиры №.... Согласно представленной истцом оборотной ведомости ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период с учетом внесенных платежей составляет – 49 801 руб. 81 коп. Требования истца о погашении образовавшейся задолженности ответчик проигнорировала, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнила и задолженность не погасила. При этом, ответчиком не представлено суду доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме, наличие которой подтверждается материалами дела. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, размер неустойки составляет – 6493 руб. 21 коп. При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Жилкомфорт» о взыскании с Леоновой Н.В. указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащему ей жилому помещению, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик как собственник жилого помещения обязана в силу приведенных выше правовых норм нести расходы по его содержанию, однако своих обязательств не выполняет. В соответствие с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88 ГПК РФ к таким расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины. Согласно платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере - 1888 руб. 85 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-239 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Леоновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить. Взыскать с Леоновой Н.В. в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по сентябрь 2011 года в размере – 49 801 руб. 81 коп., неустойку в размере – 6493 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере - 1888 руб. 85 коп. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Волгограда. Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2011 года. Судья: Е.В. Иванова ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ