Дело №2-783/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 г. г. Волгоград Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Лемякиной В.М. При секретаре - Князевой Т.С. С участием истца – Алимова В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Алимова В.П. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Алимов В.П. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры №... в перепланированном состоянии. Свои требованиями мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания им была произведена перепланировка квартиры, а именно: между коридором и жилой комнатой демонтирован гипсолитовый выступ и возведена кирпичная перегородка, толщиной 0,120 м. с дверным проемом, с устройством коридора и жилой комнаты в новых размерах; между коридором и кухней существующий дверной проем заделан кирпичом, и пробит новый в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой; произведено остекление балкона деревянными рамами. Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру. В судебном заседании истец Алимов В.П. исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Центрального района города Волгограда - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира №... принадлежит Алимову В.П. на основании договора о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Истец произвел перепланировку квартиры. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: между коридором и жилой комнатой демонтирован гипсолитовый выступ и возведена кирпичная перегородка, толщиной 0,120 м. с дверным проемом, с устройством коридора и жилой комнаты в новых размерах; между коридором и кухней существующий дверной проем заделан кирпичом, и пробит новый в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой; произведено остекление балкона деревянными рамами. В результате перепланировки общая площадь составила 33,5 кв.м., жилая площадь составила – 17,9 кв.м., что подтверждается копией плана квартиры №... Истец в администрацию Центрального района г. Волгограда с заявлением о получении разрешения на перепланировку квартиры не обращался. Таким образом, перепланировка произведена самовольно. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Вместе с тем, заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения – квартиры №..., данного МУП «...» в ДД.ММ.ГГГГ - установлено, что техническое состояние конструкций квартиры №... работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Алимова В.П. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. - в виде: демонтажа гипсолитового выступа между коридором и жилой комнатой, монтажа кирпичной перегородки, толщиной 0,120 м. с дверным проемом, с устройством коридора и жилой комнаты в новых размерах; возведения стены на месте дверного проема между коридором и кухней, и устройство нового дверного проема в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой; остекления балкона деревянными рамами. Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья – В.М. Лемякина Именем Российской Федерации