Дело №2-8171/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 г. г. Волгоград Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи - Лемякиной В.М. При секретаре - Князевой Т.С. С участием представителя истца Батищева К.А. – Скрипкиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Батищева К.А., Батищева А.К., Батищевой А.В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланирвоанном состоянии У С Т А Н О В И Л Батищев К.А., Батищев А.К., Батищева А.В. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры №... в перепланированном состоянии. Свои требованиями мотивируя тем, что являются собственниками указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания ими была произведена реконструкция квартиры, а именно: произведена разборка подоконной части кирпичной кладки между жилой комнатой (поз. 1) и лоджией, жилой комнатой (поз. 2) и лоджией. Между жилыми комнатами (поз. 1, 2) был обустроен арочный проем. Дверной проем между коридором (поз. 7) и жилой комнатой (поз. 2) был зашит гипсокартонными листами по металлическим направляющим. Считают, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просят сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру. В судебном заседании представитель истца Батищева К.А. - Скрипкина О.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме. Истцы Батищев К.А., Батищев А.К., Батищева А.В. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика – администрации Центрального района города Волгограда - в судебное заседании не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира №... принадлежит Батищеву К.А., Батищеву А.К., Батищевой А.В. по 1/3 доли на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истцы произвели перепланировку квартиры. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: произведена разборка подоконной части кирпичной кладки между жилой комнатой (поз. 1) и лоджией, жилой комнатой (поз. 2) и лоджией. Между жилыми комнатами (поз. 1, 2) был обустроен арочный проем. Дверной проем между коридором (поз. 7) и жилой комнатой (поз. 2) был зашит гипсокартонными листами по металлическим направляющим. В результате перепланировки общая площадь составила 47,9 кв.м., жилая площадь составила – 26,7 кв.м., что подтверждается копией плана квартиры №... Истец в администрацию Центрального района г. Волгограда с заявление о получении разрешения на перепланировку квартиры не обращались. Таким образом, перепланировка произведена самовольно. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Вместе с тем, заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения – квартиры №..., данного ООО «...» ДД.ММ.ГГГГ №...- установлено, что техническое состояние конструкций квартиры №... работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Батищева К.А., Батищева А.К., Батищевой А.В. к Администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. - в виде: разборки подоконной части кирпичной кладки между жилой комнатой (поз. 1) и лоджией, жилой комнатой (поз. 2) и лоджией; обустройства арочного проема между жилыми комнатами (поз. 1, 2); возведения стены на месте дверного проема между коридором (поз. 7) и жилой комнатой (поз. 2), гипсокартонными листами по металлическим направляющим. Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья – В.М. Лемякина Именем Российской Федерации