Дело №2-7573\11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Парфеновой Е.Н.

с участием истца Афиногеновой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Афиногеновой С.О., Афиногенова Р.С. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Афиногенова С.О., Афиногенов Р.С. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения (квартиры) в перепланированном виде, пояснив, что являютсянанимателями жилых помещений комнат в общежитии №... и №... по ....

С целью улучшения условий проживания и пользования жилым помещением ими произведена перепланировка демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах.

В судебном заседании истец Афиногенова С.О. уточнила исковые требования указав, что просит сохранить перепланировку в комнатах в общежитии №... и №... по ..., которая заключается в следующем:

- в жилой комнате №... (№...) демонтированы перегородки шкафа №... с увеличением площади жилой комнаты;

- в жилой комнате №... (№...) демонтированы перегородки шкафов №..., №..., и №... с увеличением жилой площади комнаты.

Истец Афиногенов Р.С. в судебное заседание не явился ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Афиногенова С.О. является нанимателем жилого помещения (комнат) в общежитии №... и №..., расположенном по адресу ..., что подтверждается копией ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета, справкой МУ учетно-регистрационного отдела Центрального района г. Волгограда.

Согласно техническим паспортам – жилые помещения являются комнатами.

Из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнаты) №... составленного Муниципальным Унитарным Предприятием центральное межрайонное бюро технической инвентаризации усматривается, что в жилой комнате №... (339) демонтированы перегородки шкафа №... с увеличением площади жилой комнаты. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры не выявлено. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнаты) №... составленного Муниципальным Унитарным Предприятием центральное межрайонное бюро технической инвентаризации усматривается, что в жилой комнате №... (340) демонтированы перегородки шкафов №..., №..., №... с увеличением площади жилой комнаты. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры не выявлено. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные заключения подготовлены организацией имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №....

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что произведенная перепланировка жилых помещений комнат общежития №... и №... в ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данные перепланировки и переустройство могут быть сохранены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Афиногеновой С.О. Афиногенова Р.С. к Администрации Центрального района о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение комнаты в общежитии №... и №... в ... в перепланированном состоянии в виде:

- в жилой комнате №... (№...) демонтированных перегородок шкафа №... с увеличением площади жилой комнаты;

- в жилой комнате №... (№...) демонтированных перегородок шкафов №..., №..., и №... с увеличением жилой площади комнаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Шепунова