Дело № 2-1127/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Рудых Г.М., при секретаре Алексеевой С.О., с участием истца Быковой М.А., представителя ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – Кондраевой А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании 18 января 2012 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Быковой М.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Быкова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры ... на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.... Занимаемое жилое помещение (квартира) расположена на №... этаже №...-ти этажного жилого дома. Состоит из одной жилой комнаты, коридора, санузла, кухни, общая площадь - 39,8 кв.м., в том числе жилая -20,4 кв.м. Внутри квартиры самовольно была произведена перепланировка: демонтированы перегородки между ванной комнатой, туалетом, кухней и коридором с дверными проемами и установлены новые перегородки из пенобетонных блоков, т=0,12м, с дверным проемом, с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина, ванна; подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; демонтированы существующие гипсолитовые перегородки между кухней, коридором, жилой комнатой и кладовой и установлены новые декоративные перегородки в виде из ГКЛ на алюминиевых каркасах, т=0,1м с устройством кухни, жилой комнаты и коридора в новых размерах. Просит сохранить жилое помещение (квартиру) ... в перепланированном состоянии общая площадь квартиры – 39,8 кв.м, жилая – 20,4 кв.м. Истец Быкова М.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – Кондраева А.Л., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения искового заявления Быковой М.А., пояснила, что площадь санузла, в перепланированном состоянии заходит на территорию кухни, что не допускается законодательством. Суд, выслушав истца Быкову М.А., представителя ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – Кондраеву А.Л., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец Быкова М.А. является собственником квартиры ..., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №... (л.д. 5, 6). Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения (квартиры) ..., установлено, что при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между ванной комнатой, туалетом, кухней и коридором с дверными проемами и установлены новые перегородки из пенобетонный блоков, т=0,12м, с дверным проемом, с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина, ванна; подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; демонтированы существующие гипсолитовые перегородки между кухней, коридором, жилой комнатой и кладовой и установлены новые декоративные перегородки в виде из ГКЛ на алюминиевых каркасах, т=0,1м с устройством кухни, жилой комнаты и коридора в новых размерах. Все работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Из выводов заключения следует, что выполненная перепланировка квартиры ... может быть рекомендована к утверждению. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования в ноябре 2011 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 34-42). Учитывая, что перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования Быковой М.А., является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Быковой М.А. удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Быковой М.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: Г.М. Рудых ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ