Дело №2-694/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 января 2012 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Осадчего Я.А.

при секретаре Пономаревой Е.Ю.,

с участием представителя истца Чередниченко Н.А. – Чадунели Р.З., представителя ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда – Гончаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко Н.А. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Чередниченко Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенном по адресу: ... в перепланированном и переустроенном виде, указав, что она является собственником жилого помещения на основании свидетельства ... по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно демонтаж дверных блоков и несущих перегородок между: - туалетом №5 (ранее) и ванной №6 (ранее), - туалетом, ванной и коридором №7 (ранее), - кухней №4 и коридором №7 (ранее), - жилой комнатой №3 и коридором №1, - жилыми комнатами №3 и №2, - жилой комнатой №2 и коридором №1, - коридорами №1 и №7; демонтаж несущих перегородок шкафа №8 (ранее) в коридоре №1; монтаж новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками, и глухих) между: - санузлом № 5 и кухней №4, - санузлом №5 и комнатой №3, - санузлом №5 и коридором №1, - жилой комнатой №3 и коридором №1, - жилой комнатой №2 и коридором №1; переустановка на новые места и подключение к сетям водопровода и канализации санитарных приборов: - мойки в кухне №4, - унитаза и умывальника в санузле №5, - монтаж биде в санузле №5; остекление балкона рамами из металлопластиковых профилей.

Представитель истца Чередниченко Н.А. – Чадунели Р.З., в судебном заседание иск поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме.

Истец Чередниченко Н.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации Центрального района г.Волгограда - Гончарова Е.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Представитель третьего лица Комитета по культуре Администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и оставил на усмотрение суда решение вопроса о сохранении помещения в реконструированном состоянии.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки.

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Чередниченко Н.А. является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации выданного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта №... и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) ..., составленное специалистом ..., из которого следует, что перепланировка и переустройство не только не нарушают фасад здания и несущую способность конструкций, но наоборот способствуют сохранению жилого дома (и квартиры ... в частности) и его дальнейшей безаварийной эксплуатации.

В заключении также указано, что изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры ... не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным кодексом и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном виде.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чередниченко Н.А. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в том, что произведен демонтаж дверных блоков и несущих перегородок между: - туалетом №5 (ранее) и ванной №6 (ранее), - туалетом, ванной и коридором №7 (ранее), - кухней №4 и коридором №7 (ранее), - жилой комнатой №3 и коридором №1, - жилыми комнатами №3 и №2, - жилой комнатой №2 и коридором №1, - коридорами №1 и №7; демонтаж несущих перегородок шкафа №8 (ранее) в коридоре №1; монтаж новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками, и глухих) между: - санузлом № 5 и кухней №4, - санузлом №5 и комнатой №3, - санузлом №5 и коридором №1, - жилой комнатой №3 и коридором №1, - жилой комнатой №2 и коридором №1; переустановка на новые места и подключение к сетям водопровода и канализации санитарных приборов: - мойки в кухне №4, - унитаза и умывальника в санузле №5, - монтаж биде в санузле №5; остекление балкона рамами из металлопластиковых профилей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме -29.01.2012.

Судья Я.А.Осадчий