Дело №2-1645/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Полянского О.А.

При секретаре – Ахмедовой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 февраля 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Долгановой Е.А. и Долганова А.В. к администрации Центрального района Волгограда, Центральному межрайонному бюро технической инвентаризации г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Долганова Е.А. и Долганов А.В. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что являются собственниками квартиры .... В целях улучшения условий проживания была проведена перепланировка указанной квартиры. Считают, что перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. С учетом этого просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью 111,8 кв.м., жилой 60,2 кв.м. Признать произведенную перепланировку не создающую угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Долганова Е.А. и истец Долганов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, считают их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просили суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью 111,8 кв.м., жилой 60,2 кв.м..

В судебное заседание представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда от 31.03.2005 №540 "Об утверждении Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временного порядка согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда", на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы Долганова Е.А. и Долганов А.В. являются собственниками квартиры ..., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры ..., общей площадью 111,8 кв.м., жилой 60,2 кв.м.

При выполнении перепланировки квартиры произведены следующие изменения: демонтирована кирпичная перегородка между помещением санузла и коридором, возведена новая перегородка из красного глиняного кирпича с увеличением площади санузла за счет площади коридора.

Согласно техническому заключению состояние конструкций жилого дома по ... – исправное, соответствует сроку службы, что свидетельствует о нормативном исполнении строительных операций при проведении перепланировки квартиры. Мероприятий по усилению конструкций проводить не требуется. Конструкции помещений квартиры ... и самого здания жилого дома могут безопасно эксплуатироваться при проектном функциональном назначении и при условии соблюдения сложившегося функционального назначения и технологического режима.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенное истцами переустройство жилого помещения является перепланировкой, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Долгановой Е.А. и Долганова А.В. к администрации Центрального района г.Волгограда, Центральному межрайонному бюро технической инвентаризации г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – квартиры ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долгановой Е.А. и Долганова А.В. к администрации Центрального района г.Волгограда, Центральному межрайонному бюро технической инвентаризации г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью 111,8 кв.м., жилой 60,2 кв.м., (по помещениям: №1 коридор – 21,0 кв.м., №2 туалет – 6,6 кв.м.; №3 кладовая – 1,7 кв.м.; №4 кухня – 17,9 кв.м.; №5 жилая комната – 26,4 кв.м.; №6 жилая комната – 15,5 кв.м.; №7 жилая комната – 18,3 кв.м.; №8 ванная – 4,4 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья - О.А. Полянский