Дело №2-1642/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи – Полянского О.А. При секретаре – Ахмедовой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании 15 февраля 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Панченко А.Ю. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Панченко А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственниками квартиры .... В целях улучшения условий проживания была проведена перепланировка указанной квартиры. Считает, что перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. С учетом этого просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., общей площадью 34,8 кв.м., жилой 24,4 кв.м. Признать произведенную перепланировку и переустройство не создающими угрозы жизни и здоровью граждан. Истец Панченко А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., общей площадью 34,8 кв.м., жилой 24,4 кв.м.. Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда Кондраева А.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда от 31.03.2005 №540 "Об утверждении Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временного порядка согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда", на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истец Панченко А.Ю. является собственниками квартиры ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.16.2010г.. В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры ..., общей площадью 34,8 кв.м., жилой 24,4 кв.м. При выполнении перепланировки квартиры произведены следующие изменения: демонтированы дверные блоки и несущие перегородки между: жилой комнатой №2 (№5 ранее) и кухней №3 (№6 ранее), жилой комнатой №2 (№5 ранее) и шкафами №№2,3,4 (ранее), шкафами №№2,3,4 (ранее) и коридором №1 (ранее), жилой комнатой №2 (№5 ранее) и коридором №1 (ранее), кухней №3 (№6 ранее) и коридором №1 (ранее), кухней №3 (№6 ранее) и ванной №7 (ранее), ванной №7 (ранее) и туалетом №8 (ранее), ванной, туалетом (№№7,8 ранее) и коридором №1 (ранее). Демонтированы ванна и умывальник в ванной №7 (ранее); мойка в кухне №3 (№6 ранее). Демонтирована бытовая варочная газовая плита и установлена заглушка на сеть газоснабжения квартиры .... Работы по демонтажу плиты и установке заглушки на трубу газоснабжения выполнены специалистами ОАО «Волгоградгоргаз». Монтаж новой ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой №2 и кухней №3. Монтаж новых ненесущих перегородок из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу (с дверным проемом и дверным блоком и глухой) между: туалетом №1 и жилой комнатой №2, туалетом №1 и кухней №3. Устройство гидроизоляции туалета №1 из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М 150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляции пола санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2016 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий». Замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PEXAL» и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25мм. Диаметр труб: водопроводных -20мм, канализационных от умывальника – 50 мм, от унитаза – 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура; монтаж умывальника в туалете №.... Замена оконного блока на металлопластиковое, из ПВХ-профиля со стеклопакетами в кухне №3. Замена конструкций пола в жилой комнате и кухне на новое: линолеум по цементной стяжке М150. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство квартиры ... не нарушают несущую способность основных строительных конструкций. Сантехнические работы выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85*, СНиП 3.01.05-85,СН 478-80. Использование помещений возможно в полном объёме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания в целом. У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенное истцами переустройство жилого помещения является перепланировкой, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Панченко А.Ю. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – квартиры ..., подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Панченко А.Ю. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., общей площадью 34,8 кв.м., жилой 24,4 кв.м. (по помещениям: №1 туалет – 2,5 кв.м., №2 жилая – 24,4 кв.м.; №3 кухня – 7,9 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда. Судья - О.А. Полянский