о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Именем Российской Федерации


Дело №2-1418/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Есенгалиева А.Т.

с участием представителя истцов Митрофановой И.П., действующей по доверенностям,

представителя ответчика Комитета по культуре Администрации Волгоградской области Зайцевой И.Е., действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Дергачевой Л.А., Дергачева С.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре Администрации Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в объединении двух квартир №... и №... в одну квартиру. Были произведены следующие работы: демонтаж декоративной перегородки в помещении коридора №...; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями кладовой №..., санузла №... и коридора №... и монтаж новых перегородок из ГКЛВ (лист гипсокартонный влагостойкий ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования кладовой, санузла и коридора в новых габаритах, с увеличением площади коридора и кладовой; закладывание дверного проема между кладовой №... и коридором и устройство нового дверного проема в монтируемой перегородке с стороны санузла №...; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов (раковина) и устройством душевой кабины в помещении санузла №..., произведено подключение к существующим стоякам водопровода, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; закладывание дверного проема между санузлом №... и коридором №... и устройство нового дверного проема, с изменением его расположения; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении санузла №..., произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации, внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89; подключение водопровода выполнено из металлопластиковых; в помещении санузлов №... и 10 выполнена гидроизоляция; выполнено утепление и остекление балкона; выполнены отделочные работы. Общая площадь 171,5 кв.м., жилая 113,4 кв.м., подсобная 58,1 кв.м.

ФИО5 обратился в Администрацию Центрального района г.Волгограда для выдачи разрешения на перепланировку двух квартир в одну квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Центрального района г.Волгограда принято распоряжение №...., которым объединение квартир №... и №... в ... и перепланировка были разрешены.

Истцы просят узаконить выполненную перепланировку.

По ходатайству Администрации Центрального района Волгограда судом в качестве соответчика привлечен Комитет по культуре Администрации Волгоградской области.

Представитель истцов Митрофанова И.П., действующая по доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы Дергачева Л.А., Дергачев С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Комитета по культуре Администрации Волгоградской области Зайцева И.Е., действующая по доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований к Комитету по Культуре Администрации Волгоградской области как ненадлежащему ответчику и отказать в удовлетворении исковых требований, указала, что Комитет не может являться соответчиком по делу, так как в соответствии с «Положением о Комитете по культуре Администрации Волгоградской области», утвержденным постановлением Главы Администрации Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ №... не наделен полномочиями по согласованию самовольно проведенных реконструкций, перепланировок и переустройств помещений, расположенных в объектах культурного наследия.

Выслушав представителя истца, представителя Комитета по культуре Администрации Волгоградской области, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что квартира №... принадлежит на праве собственности Дергачевой Л.А., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира №... в ... принадлежит в равных долях истцам Дергачевой Л.А., Дергачеву С.В., а также ФИО5 (мужу истицы) и ФИО8, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешена перепланировка квартир №... и №... в ... согласно рабочему проекту, находящемуся в материалах дела и подготовленному ГУП ПИ «Волгограджилкоммунпроект»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №....

Из технического заключения ООО «Волгоградский центр «Среда» следует, что при перепланировке и переустройстве квартир №..., №... ... выполнены следующие мероприятия: демонтаж декоративной перегородки в помещении коридора №...; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями кладовой №..., санузла №... и коридора №... и монтаж новых перегородок из ГКЛВ (лист гипсокартонный влагостойкий ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования кладовой, санузла и коридора в новых габаритах, с увеличением площади коридора и кладовой; закладывание дверного проема между кладовой №... и коридором и устройство нового дверного проема в монтируемой перегородке с стороны санузла №...;замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов (раковина) и устройством душевой кабины в помещении санузла №.... Произведено подключение к существующим стоякам водопровода. Подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; закладывание дверного проема между санузлом №... и коридором №... и устройство нового дверного проема, с изменением его расположения; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении санузла №.... Произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации. Внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых; в помещении санузлов выполнена гидроизоляция, выполнено утепление и остекление балкона, выполнены отделочные работы. Общая площадь 171,5 кв.м., жилая 113,4 кв.м., подсобная 58,1 кв.м. Выводы в заключении: перепланировка не нарушила прочности и не привела к разрушению несущих конструкций, не нарушила сохранности инженерного оборудования, не привела к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не нарушила противопожарные устройства.

В соответствии со списком объектов культурного наследия, находящихся на территории Волгоградской области, подлежащих государственной охране как памятники истории и культуры регионального значения, утвержденным Постановлением Волгоградской областной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №... «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Волгоградской области, дом 7 №... входит в комплекс застройки ...» является памятником архитектуры.

Учитывая, что разрешение на перепланировку было выдано в ДД.ММ.ГГГГ, рабочий проект перепланировки был согласован, Комитет по культуре возражает против иска по процедуре согласования произведенных работ, не выявлено ухудшения состояния памятника, нарушения архитектурной идеи в результате перепланировки, не затронут фасад и основные конструктивные элементы здания, суд не находит препятствий для сохранения помещения в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартир №..., №... ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена

Учитывая, что согласно Постановлению Главы Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о Комитете по культуре Администрации Волгоградской области» к полномочиям Комитета по культуре администрации Волгоградской области не относится согласование самовольно проведенных реконструкций, перепланировок и переустройств помещений, расположенных в объектах культурного наследия, суд считает необходимым требования Дергачевой Л.А., Дергачева С.В. к Комитету оставить без удовлетворения.

Исковые требования к Администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Дергачевой Л.А., Дергачева С.В. к Администрации Центрального района г. Волгограда, Комитету по культуре Администрации Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично в отношении ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда.

Сохранить в перепланированном состоянии кв. №... в следующем состоянии: демонтаж декоративной перегородки в помещении коридора №...; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями кладовой №..., санузла №... и коридора №... и монтаж новых перегородок из ГКЛВ (лист гипсокартонный влагостойкий ГОСТ 6266-97) по металлическим направляющим для образования кладовой, санузла и коридора в новых габаритах, с увеличением площади коридора и кладовой; закладывание дверного проема между кладовой №... и коридором и устройство нового дверного проема в монтируемой перегородке с стороны санузла №...; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов (раковина) и устройством душевой кабины в помещении санузла №..., произведено подключение к существующим стоякам водопровода, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; закладывание дверного проема между санузлом №... и коридором №... и устройство нового дверного проема, с изменением его расположения; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении санузла №..., произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации, внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89; подключение водопровода выполнено из металлопластиковых; в помещении санузлов №... и №... выполнена гидроизоляция; выполнено утепление и остекление балкона; выполнены отделочные работы. Общая площадь 171,5 кв.м., жилая 113,4 кв.м., подсобная 58,1 кв.м.

Исковые требования к Комитету по Культуре Администрации Волгоградской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке.

Срок изготовления решения 03.03.2012г.

Судья: подпись О.Б. Новикова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200