Дело №2-1598/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи – Полянского О.А. При секретаре – Ахмедовой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Иванцовой Я.Д. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Иванцова Я.Д. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры .... В целях улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка. Считает, что перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. С учетом этого просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью 54,4 кв.м., жилой 34,3 кв.м. Истец Иванцова Я.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика – администрации Центрального района г.Волгограда Гончарова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании представитель Комитета по культуре администрации Волгоградской области Зайцева И.Е. возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда от 31.03.2005 №540 "Об утверждении Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временного порядка согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда", на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истец Иванцова Я.Д. является сособственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство квартиры .... При выполнении перепланировки и переустройства квартиры произведены следующие изменения: демонтированы перегородки с дверными проемами между санузлом, коридором №5, шкафами №6,7 и часть перегородки между коридором №5 и кухней. Установлены новые перегородки из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,10 м. с устройством ниши со стороны кухни и совмещенного санузла. В существующем дверном проеме между коридором №4 и санузлом (ранее коридором №5) установлен дверной блок. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы ванна, унитаз и раковина. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации. Демонтирована перегородка между коридором №4 и шкафом №3 и установлена новая перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,10 м. с дверным проемом со смещением в сторону коридора. Между кухней и жилой комнатой №5 демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством дверного проема. Демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором №4 и жилой комнатой №5. В кухне и коридоре №4 установлены декоративные выступы из листов ГКЛ. Произведена заделка существующего дверного проема гипсолитовыми плитами между жилыми комнатами №5, №6 и пробит новый дверной проем со смещением в сторону окна. В жилой комнате №6 установлена перегородка с дверным проемом из ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,11 м. с устройством гардеробной №7 и жилой комнаты №6 в новых размерах. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство квартиры ... не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями. Несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан. У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенное истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – квартиры ..., подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Иванцовой Я.Д. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., общей площадью 54,4 кв.м., жилой 34,3 кв.м., (по помещениям: №1 кухня – 7,4 кв.м., №2 санузел – 4,9 кв.м., №3 шкаф – 0,9 кв.м., №4 коридор – 3,6 кв.м.; №5 жилая комната – 21,2 кв.м.; №6 жилая комната – 13,1 кв.м.; №7 гардеробная – 3,3 кв.м.). Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда. Судья – О.А. Полянский