Дело № 2-2236/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Рудых Г.М., при секретаре Рублевой Е.Д., с участием представителя истцов Яньшиной В.И., Яньшина В.Б. – Лондаренко А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании 12 марта 2012 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Яньшиной В.И., Яньшина В.Б. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Яньшина В.И., Яньшин В.Б. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что являются собственниками квартиры .... Занимаемое жилое помещение (квартира) расположено на третьем этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома, общая площадь – 43,5 кв.м., в том числе жилая – 27,8 кв.м. Внутри квартиры самовольно была произведена перепланировка: демонтированы части несущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками поз. 1, 5, заложены дверные проемы поз. 3, 5, демонтированы перегородки между туалетом и ванной, в результате образовалось помещение санузла поз. 5, в помещении санузла поз. 5 установлены новые сантехнические приборы на новые места. Коммуникации к сантехническим приборам выполнены из металлопластиковых труб. Устройство внутренних сантехническим систем произведено согласно СП40-101 и СНиП 3.05.01.-85к. Сантехнические приборы подключены к существующим стоякам канализаций и водоснабжения. Выполнена гидроизоляция пола, устроены перегородки с дверными проемами и дверными блоками поз. 1, поз. 3, поз. 5, высота изменилась за счет устройства потолков. Общая площадь жилого помещения после перепланировки составила 44,0 кв.м., жилая – 26,50 кв.м. Просят признать перепланировку жилого помещения расположенного по адресу: ... не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью; сохранить жилое помещение, общей площадью 44,0 кв.м., расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии. Представитель истцов Яньшиной В.И., Яньшина В.Б. – Лондаренко А.М., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. Истец Яньшина В.И., истец Яньшин В.Б., представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истцов Яньшиной В.И., Яньшина В.Б. – Лондаренко А.М., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истцы Яньшина В.И., Яньшин В.Б. являются собственниками квартиры ..., что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкции жилого помещения (квартиры) ..., установлено, что при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтированы части несущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками поз. 1, 5, заложены дверные проемы поз. 3, 5, демонтированы перегородки между туалетом и ванной, в результате образовалось помещение санузла поз. 5, в помещении санузла поз. 5 установлены новые сантехнические приборы на новые места. Коммуникации к сантехническим приборам выполнены из металлопластиковых труб. Устройство внутренних сантехническим систем произведено согласно СП40-101 и СНиП 3.05.01.-85к. Сантехнические приборы подключены к существующим стоякам канализаций и водоснабжения. Выполнена гидроизоляция пола, устроены перегородки с дверными проемами и дверными блоками поз. 1, поз. 3, поз. 5, высота изменилась за счет устройства потолков. Из выводов заключения следует, что произведенная перепланировка квартиры ... не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность здания в целом, все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 9-21). Учитывая, что перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья, удовлетворение заявленного требования Яньшиной В.И., Яньшина В.Б., является реализацией законных прав истцов и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные требования Яньшиной В.И., Яньшина В.Б. удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии. На основании ст. ст. 25, ч.2 ст. 26, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, Постановления Администрации Волгоградской области от 30.11.1998 года № 642 «О порядке перепланировки и реконструкции жилых и не жилых помещений в жилых домах на территории Волгоградской области», а также ст. 17 Конституции РФ и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яньшиной В.И., Яньшина В.Б. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии – удовлетворить. Признать перепланировку жилого помещения расположенного по адресу: ... не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью. Сохранить квартиру ..., общей площадью – 44,0 кв.м, жилой – 26,50 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Волгограда. Судья: Г.М. Рудых ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ