Дело № 2-2402/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Олейникова А.В., при секретаре Закурдаевой Е.А., с участием представителя истца Анисимовой О.Я. – Прозорова Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 марта 2012г. в г. Волгограде гражданское дело по иску Анисимовой О.Я. к администрации Центрального района г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Анисимова О.Я. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вселена в комнату №..., в которой проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о приватизации данной комнаты, однако ей отказано. Считает, что имеет право на приватизацию комнаты, и просила обязать администрацию Центрального района г. Волгограда заключить с ней договор на передачу в собственность жилого помещения – комнаты №.... Впоследствии истцом заявленные требования уточнялись и просила обязать ответчиков администрацию Центрального района г. Волгограда и Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ней договор на передачу в собственность жилого помещения – комнаты №... В судебное заседание истец Анисимова О.Я. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Анисимовой О.Я. – Прозоров Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил удовлетворить. Пояснил, что истец ранее в приватизации не участвовала, несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Представитель администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт не участия её ранее в приватизации. Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Судом установлено, что истцу Анисимовой (Карнауховой) О.Я. на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека, в том числе ... ФИО4, ... ФИО5 представлена комната №..., что подтверждается копией ордера на жилую площадь в общежитии (л.д.26). Из справки УРО МБУ «ЖКХ Центрального района Волгограда» усматривается, что в настоящее время в комнате зарегистрированы Анисимова О.Я., ФИО5 (л.д. 8). Согласно справки МУП ЦМБТИ г. Волгограда комната №... не приватизирована (л.д. 25). В соответствии с представленными истцом материалами, в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и пояснениями представителя истца в судебном заседании, Анисимова О.Я. ранее в приватизации не участвовала. Кроме того, истец в данную комнату была вселена в ДД.ММ.ГГГГ., после чего в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована там, другого жилья не имеет. Из вышеизложенного следует, что истец вселена в комнату, где она проживает и зарегистрирована на законных основаниях, с соблюдением действовавшего на тот период времени порядка вселения. Анисимова О.Я. выполняет обязанность по оплате используемого жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, что подтверждается копией лицевого счета, из которой следует, что на задолженности по коммунальным услугам нет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, в отношении жилого помещения – комнаты №... действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и действующее жилищное законодательство не запрещает приватизацию комнаты в общежитии, если общежитие передано в муниципальную собственность. Из ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ... Анисимовой О.Я. – ФИО5 от участия в приватизации отказался, что следует из нотариально удостоверенного отказа. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Анисимовой О.Я. о понуждении к заключению договора удовлетворить, и обязать Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда заключить с Анисимовой О.Я. договор на передачу в собственность жилого помещения. Между тем, исковые требования к администрации Центрального района г. Волгограда удовлетворению не подлежат, поскольку полномочия по заключению договоров приватизации делегированы Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Анисимовой О.Я. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность жилого помещения – удовлетворить. Обязать департамент муниципального имущества Администрации Волгограда заключить с Анисимовой О.Я. договор о безвозмездной передаче в собственность комнаты №.... В удовлетворении исковых требований Анисимовой О.Я. к администрации Центрального района г. Волгограда – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В. Олейников Именем Российской Федерации