Д ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-3643/12 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Могильной Е.А. при секретаре Смеловской О.И. с участием истца Долговой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 05 мая 2012 года в городе Волгограде гражданское делопо иску Долговой Е.А., Долгова С.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о признании перепланировки жилого помещения законной, УСТАНОВИЛ: Долгова Е.А., Долгов С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Волгограда о признании перепланировки жилого помещения законной. В обосновании заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: .... Квартира находится в муниципальной собственности. Для создания более комфортных условий проживания в квартире ... была произведена перепланировка, заключавшая в демонтаже гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и жилой комнатой № 4, в жилой комнате № 4 возведены гипсолитовые перегородки с дверным проемом, с устройством коридоров № 9, № 10 и жилой комнаты № 4 в новых размерах, существующий дверной проем между жилыми комнатами № 4, № 5 заделан кирпичом и пробит новый между жилой комнатой № 5 и коридором № 9. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 56,3 квадратных метров, жилая площадь 41,9 квадратных метров, подсобная площадь 14,4 квадратных метров. Общая площадь квартиры по завершению перепланировки составляет 55,9 квадратных метров, жилая площадь 35,1 квадратных метров, 20,8 подсобная. Согласно заключению МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не влияет на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Просит признать законной перепланировку и сохранить квартиру ... переустроенном и перепланированном состоянии в виде: демонтации гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и жилой комнатой № 4, в жилой комнате № 4 возведены гипсолитовые перегородки с дверным проемом, с устройством коридоров № 9,№ 10 и жилой комнаты № 4 в новых размерах, существующий дверной проем между жилыми комнатами № 4, № 5 заделан кирпичом и пробит новый между жилой комнатой № 5 и коридором № 9. Истец Долгова Е.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировки по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п.3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. Из вышеизложенного усматривается, что суд вправе принять данные исковые требования и рассмотреть по существу. В судебном заседании установлено, что квартира №..., в которой зарегистрированы и проживают истцы Долгова Е.А., Долгов С.А., расположенная по адресу: ... находится в муниципальной собственности. Данная квартира была получена ... ФИО. После ее смерти финансово-лицевой счет на данную квартиру был переоформлен на Долгову Е.А.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ и копией лицевого счета. Для создания более комфортных условий проживания в квартире ... была произведена перепланировка, заключавшая в демонтации гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и жилой комнатой № 4, в жилой комнате № 4 возведены гипсолитовые перегородки с дверным проемом, с устройством коридоров № 9, № 10 и жилой комнаты № 4 в новых размерах, существующий дверной проем между жилыми комнатами № 4, № 5 заделан кирпичом и пробит новый между жилой комнатой № 5 и коридором № 9. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 56,3 квадратных метров, жилая площадь 41,9 квадратных метров, подсобная площадь 14,4 квадратных метров. Общая площадь квартиры по завершению перепланировки составляет 55,9 квадратных метров, жилая площадь 35,1 квадратных метров, 20,8 подсобная. Согласно заключению МУП ЦМБТИ техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ... работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не влияет на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 части 1 статьи 14, статей 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и или перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранении жилого помещения в существующем состоянии не обращался. Кроме того, законодательное закрепление части 5 статьи 29 ЖК РФ предусматривает право органа местного самоуправления обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование. Таким образом, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть разрешен судом при рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Учитывая, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, то оснований для удовлетворения его требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В исковых требованиях Долговой Е.А., Долгову С.А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о признании перепланировки жилого помещения законной – отказать. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.А. Могильная