№2-3146/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Волгоград 21 мая 2012 года Центральный районный суд гор. Волгограда в составе: председательствующего судьи Осадчего Я.А., при секретаре судебного заседания Пономаревой Е.Ю., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «Жилкомфорт» - Ведмецкой Е.В., ответчика (истца по встречному иску) Зацепиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Зацепиловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению Зацепиловой Н.В. к ООО «Жилкомфорт» об обязании выполнить взятые на себя обязательства, УСТАНОВИЛ: ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском к Зацепиловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что Зацепилова Н.В. является собственником квартиры №.... ООО «Жилкомфорт» оказывает услуги по содержанию и эксплуатации указанного дома. Ответчик (истец по встречному иску) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19539 рублей 52 копейки рублей 06 копеек, которую истец просит взыскать с Зацепиловой Н.В., а также просит взыскать с ответчика пеню (неустойку) в размере 1364 рубля 04 копейки, задолженность по оплате за электроэнергию в размере 1611 рублей 86 копеек. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, в котором просит взыскать с ответчика Зацепиловой Н.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 19539 рублей 52 копеек, а также пени за просрочку оплаты в размере 1364 рублей 04 копеек. Зацепиловой Н.В. подан встречный иск к ООО «Жилкомфорт» об обязании выполнить взятые на себя обязательства, в котором просит исключить из общей суммы долга графы «содержанию общего имущества» - сумму в размере 7180 рублей 95 копеек и «управление» - сумму в размере 183 рублей 45 копеек за период с февраля по ДД.ММ.ГГГГ, то есть общую сумму в размере 7364 рублей 40 копеек, а также обязать 000 «Жилкомфорт» выполнить взятые на себя обязательства и подать заявление в суд в отношении собственников нежилых помещений (ФИО7, ФИО8, ФИО9) по ... о демонтаже незаконно устроенного инженерного оборудования на общем имуществе многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ Зацепилова Н.В. уточнила исковые требования по встречному иску, в своем заявлении просит исключить из общей суммы долга графу «управление» за период с октября 2010 года по сегодняшний день, а также обязать ООО «Жилкомфорт» выполнить взятые на себя обязательства и подать заявление в суд в отношении собственников нежилых помещений (ФИО9, ФИО8, ФИО7, ЗАО «...», кофейни «С», ООО «Р») о демонтаже незаконно размещенного технического оборудования на общем имуществе многоквартирного дома по ... в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Жилкомфорт» - Ведмецкая Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования. Кроме того, возражала против удовлетворения встречного иска Зацепиловой Н.В. к ООО «Жилкомфорт», указав, что имущество принадлежит всем собственникам, а не конкретным лицам. Ответчик (истец по встречному иску) Зацепилова Н.В. в судебном заседание, возражала против удовлетворения исковых требований истца, поддержала встречное исковое заявление. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Как установлено в судебном заседании, Зацепилова Н.В. является собственником квартиры №.... ООО «Жилкомфорт» оказывает услуги по содержанию и эксплуатации указанного дома. Ответчики в силу закона и Устава ООО «Жилкомфорт» обязаны своевременно производить коммунальные платежи, однако, свои обязанности надлежащим образом не исполняют. Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19539 рублей 52 копеек, что подтверждается расчетом с учетом уточненных требований заявленных истцом в судебном заседании (л.д.30). Проверив данный расчет, суд признает его правильным. Доводы ответчика Зацепиловой Н.В. о том, что оплата производилась своевременно и надлежащим образом, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, суду не представлено объективных доказательств согласно ст.56 ГПК РФ, подтверждающих внесение ответчиком оплаты за коммунальные услуги в спорный период. В связи с тем, что ответчик не производила своевременно оплату коммунальных платежей, в соответствии с требованиями п. 14 ст. 115 ЖК РФ, с нее подлежит взысканию неустойка. В соответствии с расчетом пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги составляет 1364 рубля 04 копейки (л.д.30). Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истцу была предоставлена отсрочка, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально части исковых требований. В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 897 рублей 11 копеек в доход федерального бюджета. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, Зацепиловой Н.В. подан встречный иск к ООО «Жилкомфорт» об обязании выполнить взятые на себя обязательства, в котором она просит исключить из общей суммы долга графу «управление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, а также обязать ООО «Жилкомфорт» выполнить взятые на себя обязательства и подать заявление в суд в отношении собственников нежилых помещений (ФИО9, ФИО8, ФИО7, ЗАО «...», кофейни «С», ООО «Р») о демонтаже незаконно размещенного технического оборудования на общем имуществе многоквартирного дома по ... в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу, но поскольку истцом не представлено доказательств подтверждающих доводы изложенные по встречному иску, а также указанные требования не основаны на законе, то суд находит, что встречные исковые требования Зацепиловой Н.В. к ООО «Жилкомфорт» об обязании выполнить взятые на себя обязательства удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Зацепиловой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить. Взыскать с Зацепиловой Н.В. в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19539 рублей 52 копейки, пени в размере 1364 рублей 04 копеек, а всего 20903 рубля 56 копеек. Взыскать с Зацепиловой Н.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 827 рублей 11 копеек. Встречные исковые требования Зацепиловой Н.В. к ООО «Жилкомфорт» об обязании выполнить взятые на себя обязательства оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение 30 дней со дня принятия в окончательной форме – 28.05.2012. Судья Я.А. Осадчий