Дело № 2-4266/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре судебных заседаний Красновой Т.П., с участием истца Гончаровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Гончаровой Людмилы Серафимовны к Администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она является собственниками квартиры №36, расположенной в жилом .... В целях повышения благоустройства квартиры произвела перепланировку квартиры, которая заключаются в следующем: между коридором №1 и жилой комнатой №4 демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и возведена новая перегородка из гипсолитовых плит, толщиной 0,1 м, с дверным проемом, с устройством коридора №1 и жилой комнаты №4 в новых размерах. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется. Просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии. Истец Гончарова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрация ... – Гончарова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №..., на основании регистрационного удостоверения №..., выданного ЦМБТИ ДД.ММ.ГГГГ. Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка являются самовольными. Согласно техническому заключению МУП «... межрайонное бюро технической инвентаризации» перепланировка помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов. Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истцов, является реализацией законных их прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гончаровой Людмилы Серафимовны к Администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – удовлетворить. Признать перепланировку, произведенную в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном состоянии общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья: А.Г. Кудрявцева Мотивированный текст решения суда изготовлен 18.06.2012 года. Судья: Дело № 2-4266/2012 Резолютивная часть РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой, при секретаре судебных заседаний Красновой Т.П., с участием истца Гончаровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Гончаровой Людмилы Серафимовны к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гончаровой Людмилы Серафимовны к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – удовлетворить. Признать перепланировку, произведенную в квартире №36, расположенной в жилом доме №17 по улице Пражская г. Волгограда не нарушающими права и законные интересы граждан. Сохранить жилое помещение – квартиру №3, расположенную в жилом доме №17 по улице Пражская г. Волгограда в перепланированном состоянии общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Изготовление мотивированного текста решения суда отложено до 18.06.2012 года. Судья: