Дело №2-6086/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.

при секретаре судебного заседания Миллер Е.А.

с участием истца Шатеева А.В.,

третьего лица Шатеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 августа 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Шатеева А.В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шатеев А.В. обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения №..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ему на праве совместной собственности с Шатеевой Е.В..

В целях улучшений условий проживания была произведена перепланировка квартиры ... общей площадью 75,2 кв.м., в том числе: коридор 12,0 кв.м., жилая комната 18,2 кв.м., ванная 3,3 кв.м., туалет 1,6 кв.м., кухня 8,3 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., шкаф 0, 2 кв.м., шкаф 0,2 кв.м., жилая комната 13,8 кв.м., жилая комната 17,2 кв.м., балкон 0,5 кв.м.

В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтированы шкафы № 6,7,8; демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком между коридором №1 и жилой комнатой №9; демонтирована не несущая перегородка между кухней№5 и жилой комнатой №9, установлена перегородка из гипсокартонного листа на металлическом каркасе между кухней №6 и гостиной №2, умывальник переставлен на противопожарную стену позиция №4, заделан дверной проем позиция №6. После перепланировки общая площадь квартиры составила– 75,9 кв.м.,: коридор – 3,7 кв.м., гостиная 24,7 кв.м., жилая комната 18,2 кв.м., ванная 3,3 кв.м., туалет 1,6 кв.м., кухня 7,3 кв.м., жилая комната 17,1 кв.м., балкон 0,6 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка не нарушает его права и законные интересы как жильца квартиры и не создает угрозу для их жизни и здоровья жильцов дома.

В связи с чем истец просит сохранить жилое помещение ... в перепланированном состоянии.

Истец Шатеев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании третье лицо Шатеева Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Выслушав истца, третье лицо исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована и проживает Шатеева Е.В.

Согласно технического заключения №... составленного ... ГУП БТИ произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтированы шкафы № 6,7,8; демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком между коридором №1 и жилой комнатой №9; демонтирована не несущая перегородка между кухней№5 и жилой комнатой №9, установлена перегородка из гипсокартонного листа на металлическом каркасе между кухней №6 и гостиной №2, умывальник переставлен на противопожарную стену позиция №4, заделан дверной проем позиция №6. После перепланировки общая площадь квартиры составила– 75,9 кв.м.,: коридор – 3,7 кв.м., гостиная 24,7 кв.м., жилая комната 18,2 кв.м., ванная 3,3 кв.м., туалет 1,6 кв.м., кухня 7,3 кв.м., жилая комната 17,1 кв.м., балкон 0,6 кв.м.

Согласно выводам заключения, все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находились в исправном состоянии, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, а также не ухудшает внешний вид здания.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Шатеева А.В. к администрации ... Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шатеева А.В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками: коридор – 3,7 кв.м., гостиная 24,7 кв.м., жилая комната 18,2 кв.м., ванная 3,3 кв.м., туалет 1,6 кв.м., кухня 7,3 кв.м., жилая комната 17,1 кв.м., балкон 0,6 кв.м., а всего – 75,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Мягкова