Дело №2-6092/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.

при секретаре судебного заседания Миллер Е.А.

с участием истца Меньшиковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Меньшиковой Л.И. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меньшикова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения №..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на праве собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

В целях улучшений условий проживания была произведена перепланировка квартиры №..., общей площадью 55,3 кв.м., в том числе: коридор – 7,4 кв.м., туалет – 1,3 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., кухня – 6,2 кв.м., шкаф – о,3 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., жилая комната – 9,5 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., жилая комната – 10,4 кв.м., лоджия – 1,4 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между ванной комнатой, туалетом, кухней, коридором, жилой комнатой №3 (ранее комнатой №7), шкафами №№ 5,6; между коридором и жилой комнатой №5 (ранее №8) и установлены новые перегородки из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона на алюминевом каркасе, т=0,08 м., с дверными проемами, с устройством совмещенного санузла №2, коридоров №1 и №7, кухни и жилых комнат №3. №7 в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванна и раковина. Подключение санприборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Произведено остекление лоджии деревянными рамами. После перепланировки общая площадь квартиры составила– 56, 2 кв.м.,: коридор – 2,7 кв.м., санузел – 3,9 кв.м., кухня – 6,4 кв.м., жилая комната – 16,0 кв.м., жилая комната – 15,4 кв.м., жилая комната – 10,4 кв.м., коридор – 1,7 кв.м., лоджия – 1,4 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы и не создает угрозу для их жизни и здоровья жильцов дома.

В связи с чем истец просит сохранить жилое помещение ... в перепланированном состоянии.

Истец Меньшикова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно техническому заключению Муниципального унитарного предприятия Центрального межрайонного Бюро технической инвентаризации произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между ванной комнатой, туалетом, кухней, коридором, жилой комнатой №3 (ранее комнатой №7), шкафами №№ 5,6; между коридором и жилой комнатой №5 (ранее №8) и установлены новые перегородки из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона на алюминевом каркасе, т=0,08 м., с дверными проемами, с устройством совмещенного санузла №2, коридоров №1 и №7, кухни и жилых комнат №3. №7 в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванна и раковина. Подключение санприборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Произведено остекление лоджии деревянными рамами. После перепланировки общая площадь квартиры составила– 56, 2 кв.м.,: коридор – 2,7 кв.м., санузел – 3,9 кв.м., кухня – 6,4 кв.м., жилая комната – 16,0 кв.м., жилая комната – 15,4 кв.м., жилая комната – 10,4 кв.м., коридор – 1,7 кв.м., лоджия – 1,4 кв.м.

Согласно выводам заключения, выполненная перепланировка не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Меньшиковой Л.И. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меньшиковой Л.И. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: коридор – 2,7 кв.м., санузел – 3,9 кв.м., кухня – 6,4 кв.м., жилая комната – 16,0 кв.м., жилая комната – 15,4 кв.м., жилая комната – 10,4 кв.м., коридор – 1,7 кв.м., а всего – 56,2 кв.м., лоджия – 1,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Мягкова