Дело №2-6098/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.

при секретаре судебного заседания Миллер Е.А.

с участием истца АпеваловойС.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Апеваловой С.А. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Апевалова С.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения №..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на праве собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры ..., что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшений условий проживания была произведена перепланировка квартиры №..., общей площадью 44, 3 кв.м., в том числе: кухня – 5,8 кв.м, жилая комната – 8,8 кв.м., жилая комната – 20,5 кв.м., коридор – 5,0 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., шкаф – 0,5 кв.м., шкаф – 0,5 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: демонтированы части несущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками, установлена гипсокартоновая перегородка с дверным проемом и дверным блоком. После перепланировки общая площадь квартиры составила– 43,7 кв.м.,: коридор – 6,7 кв.м., туалет – 1,0 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., жилая комната – 8,8 кв.м., жилая комната – 19,1 кв.м., шкаф – 0,5 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка не нарушает мои права и законные интересы как жильца квартиры и не создает угрозу для их жизни и здоровья жильцов дома.

В связи с чем истец просит сохранить жилое помещение ... в перепланированном состоянии.

Истец Апевалова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Согласно техническому заключению ... ГУП БТИ произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтированы части несущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками, устроена гипсокартонная перегородка с дверным проемом и дверным блоком. После перепланировки общая площадь квартиры составила 43,7 кв.м.,: коридор – 6,7 кв.м., туалет – 1,0 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., жилая комната – 8,8 кв.м., жилая комната – 19,1 кв.м., шкаф – 0,5 кв.м.

Согласно выводам заключения, несущие конструкции обследуемого здания, внутренние и наружные стены находятся в работоспособном состоянии, видимых деформаций и дефектов в конструкциях стен и перекрытий не выявлено. Внутренняя отделка помещений находится в хорошем состоянии. В результате произведенного технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Апеваловой С.А. к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Апеваловой С.А. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками: коридор – 6,7 кв.м., туалет – 1,0 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., жилая комната – 8,8 кв.м., жилая комната – 19,1 кв.м., шкаф – 0,5 кв.м.а всего – 43, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Мягкова