Дело № 2 – 6435/2012.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.

при секретаре Штановой Т.А.,

с участием представителя ответчика ФКУ УС УФСИН ... Акуленко О.Ю., действующего на основании доверенности, представителя ответчика ООО «СОЮЗМАШ» - конкурсный управляющий Чиркова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 октября 2012 года гражданское дело по иску Валюшкина А.А. к ООО «СОЮЗМАШ», ФКУ УС УФСИН ... о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Валюшкин А.А. обратился в суд с иском к ООО «СОЮЗМАШ», ФКУ УС УФСИН ... о взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Валюшкиным А.А. и ООО «Союзмаш» был заключен договор №... долевого участия в инвестировании в строительство ...-квартирного жилого дома, расположенного .... По условиям данного договора дольщик (Валюшкин А.А.) вкладывает свои средства в строительство данного жилого дома с целью приобретения в свою собственность после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию ... квартиры №... общей площадью (без лоджии) ... кв. м., площадь лоджии ... кв.м. Согласно раздела 1 Договора срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком указанного жилого дома выступает ФГУ УС ГУФСИН ... (в соответствии с инвестиционным договором №... от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с п. 4.1. Договора общая сумма денежных средств, передаваемых инвестору (ООО «Союзмаш») в счет инвестирования строительства указанной квартиры составляет 2 715 600 (два миллиона семьсот пятнадцать тысяч шестьсот) рублей.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме и своевременно.

Свои обязательства в установленные договорами сроки ООО «Союзмаш» и ФКУ УФСИН ... не выполнили. Строительство жилого дома до сих не завершено, соответственно дом в эксплуатацию не сдан.

Решением ... районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Валюшкиным А.А. признано право собственности на долю в незавершенном строительстве в -квартирном жилом доме, расположенном ..., в виде квартиры №... общей площадью (без лоджии) ... кв. м., площадь лоджии ... кв.м., общая площадь квартиры ... кв.м.

В связи с неисполнением Ответчиками своих обязательств по Договору, нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, считаю, что с Ответчиков в пользу Валюшкина А.А. должна быть взыскана неустойка в размере 2 334 492, 70 (два миллиона триста тридцать четыре тысячи четыреста девяносто два) рубля 70 копеек.

В судебное заседание истец и его представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается отметкой в справочном листе по делу, не явились. Заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ООО «СОЮЗМАШ» конкурсный управляющий Чиркова О.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований к ФКУ УС УФСИН ..., поскольку управление не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, в силу того, что в договорных отношениях с истцом не состояло.

Представитель ответчика ФКУ УС УФСИН ... Акуленко О.Ю., считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению поскольку управление не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, в силу того, что в договорных отношениях с истцом не состояло.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Валюшкиным А.А. и ООО «Союзмаш» был заключен договор №... долевого участия в инвестировании в строительство ...-квартирного жилого дома, расположенного .... По условиям данного договора дольщик (Валюшкин А.А.) вкладывает свои средства в строительство данного жилого дома с целью приобретения в свою собственность после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию ... квартиры №... общей площадью (без лоджии) ... кв. м., площадь лоджии ... кв.м. Согласно раздела 1 Договора срок сдачи дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком указанного жилого дома выступает ФГУ УС ГУФСИН ... (в соответствии с инвестиционным договором №... от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Центрального районного суда производство по делу в части требований Валюшкина к ООО «СОЮЗМАШ», прекращено.

В соответствии со ст. 308 ГК РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, договорных правоотношений между ФКУ УС УФСИИН ... и Валюшкиным А.А. не имеется, соответственно к данным правоотношениям ст. 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» не применяется, так как ФКУ УС УФСИН ..., будучи застройщиком по Инвестиционному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ УС УФСИИН ... и ООО «Союзмаш», выполнял свои обязательства в соответствии с п.п. 5.1.1. п. 5 об использовании инвестиционных вложений Инвестора исключительно в соответствии с их целевым назначением и обеспечивал процесс строительства надлежащим образом, расходуя поступающие средства по целевому назначению.

Как следует из п. 5 Инвестиционного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союзмаш» принял на себя обязательство финансировать капитальные вложения на строительство объекта. На данный момент объект не сдан в эксплуатацию, так как имеет место недофинансирование строительства со стороны ООО «Союзмаш».

Так как ФКУ УС УФСИН ... не является стороной в договоре долевого участия в инвестировании в строительство жилого дома ..., следовательно и обязанностей по указанному договору у ФКУ УС УФСИН ... быть не может.

При таких обстоятельствах исковые требования Валюшкина А.А. к ФКУ УС УФСИН ..., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валюшкина А.А. к ООО «СОЮЗМАШ», ФКУ УС УФСИН ... о взыскании неустойки, оставить без удовлетворения.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда со дня его изготовления в окончательной форме.

СУДЬЯ И.С.АРТЕМЕНКО

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ