Дело№11-12/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
09 июня 2011 года
апелляционную жалобу Резник Л.П. на решение мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г.Прокопьевска, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от 03 мая 2011 года по иску Резник Л.П. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Резник Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по <адрес> она купила по частной расписке у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время она открыто и добросовестно владеет данным домом и постоянно проживает в нем. Решением мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г.Прокопьевска, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от 03 мая 2011 года, в удовлетворении исковых требований Резник Л.П. отказано.
На указанное решение Резник Л.П. подала апелляционную жалобу, просит решение отменить, вынести по делу новое решение, мотивируя тем, что при рассмотрении дела не были учтены предоставленные в качестве доказательства платежные документы по уплате истицей земельного налога, которые своевременно оплачивались на основании полученных налоговых уведомлений на уплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ и налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ. Также в качестве доказательства права владения и распоряжения своим имуществом и обеспечением его сохранности Резник Л.П. осуществляла и на сегодня продолжает страховать свой дом. Несмотря на отсутствие в Областном архиве информации о предоставлении земельного участка кому-либо под строительство, самовольно землю никто не захватывал, а строительство дома, владение и проживание в данном доме с обслуживающим его земельным участком было проведено с устного разрешения директора шахты им. Дзержинского.
Истица Резник Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.
Представитель истицы по доверенности Сенчикова Н.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, дала аналогичные показания. Просила решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить.
Представители ответчика Администрации г.Прокопьевска, 3-го лица ООО «Шахта им.Дзержинского» г.Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истицы, изучив представленные документы не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал дом по <адрес> Резник Л.П. (л.д.9). Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Резник Л.П. без документов (л.д.10). Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.17). Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, расположен на горном отводе ООО «Шахта им.Дзержинского» г.Прокопьевска (л.д.18). Согласно архивным справкам Архивного отдела Администрации г. Прокопьевска и Государственного архива Кемеровской области земельный участок по <адрес> под строительство жилого дома не выделялся (л.д.25,31). Анализ указанных документов позволяет сделать вывод о том, что дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР 1964 г договор купли-продажи жилого дома / части дома/ должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполкоме рай/гор/Совета. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал жилой дом по <адрес> в <адрес> Резник Л.П., данный договор нотариально не удостоверен и не зарегистрирован в установленном порядке (л.д.9).
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Данные, свидетельствующие о том, что на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности, а также о том, что указанный дом является бесхозяйным имуществом, суду не представлены. При таких обстоятельствах признание права собственности на самовольную постройку в силу приобретательской давности действующим законодательством не предусмотрено
Суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным. Суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями закона.
Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, суд находит необоснованными, и оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г.Прокопьевска, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от 03 мая 2011 года по иску Резник Л.П. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Судья: