Дело№11-17/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
28 сентября 2011 года
апелляционную жалобу Зиганшиной З.А. на решение мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г.Прокопьевска Авраменко Е.А., и.о. мирового судьи судебного участка №1 г. Прокопьевска, от 08 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Зиганшиной З.А., Зиганшина С.А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Зиганшиной З.А. и ФИО6 был зарегистрирован брак. В результате брака родился сын Зиганшин С.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При обращении к нотариусу с просьбой в получении свидетельства о праве на наследство по закону, ей было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на жилой дом за умершим ФИО6 по той причине, что для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить правоустанавливающий документ на наследуемое имущество, т.к. на основании справки БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающих документов на жилой дом нет. В течение своей жизни ФИО6 открыто и непрерывно владел домом, под арестом жилой дом не находился, не обременен правами третьих лиц. После его смерти они фактически приняли наследство, осуществляли текущий и капитальный ремонт, в настоящее время открыто пользуются данным имуществом. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>
Решением мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г.Прокопьевска Авраменко Е.А., и.о. мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от 08 июля 2011 года, в удовлетворении исковых требований Зиганшиной З.А., Зиганшину С.А. к Администрации г.Прокопьевска о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказано за необоснованностью.
В апелляционной жалобе Зиганшина З.А. просит решение мирового судьи от 08 июля 2011 года отменить и принять новое решение, в связи с тем, что данное решение суда считает незаконным, необоснованным, подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. В соответствии со справкой БТИ г. Прокопьевска дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ. дома по <адрес> была проведена перенумерация домов, поэтому дом № ранее значился под номером № В связи с этим в архивных документах фигурируют фамилии ФИО7 и ФИО8 Земельный участок под строительство указанного дома не мог быть выделен ее мужу ФИО6, т.к. он родился только в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен деду мужа ФИО9, смерть которого последовала ДД.ММ.ГГГГ После смерти деда ФИО9 указанный дом фактически перешел по наследству его дочери ФИО10, смерть которой последовала ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери ее муж ФИО6 фактически принял наследство, т.к. вступил во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев, после открытия наследства, распорядившись вещами, принадлежащими матери. Таким образом, ФИО6 приобрел права на указанный дом в порядке наследования.
В судебном заседании Зиганшина З.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы.
Зиганшин С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель ООО «Шахта им. Дзержинского» возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил отказать Зиганшиной З.А. и Зиганшину С.А. в удовлетворении апелляционной жалобы, оставить решение мирового судьи судебного участка № 2 Зенковского района г.Прокопьевска от 08.07.2011 года без изменения, пояснил, что истцами ни в судебном заседании у мирового судьи, ни в данном судебном заседании не представлено никаких доказательств, подтверждающих выделение Земельного участка под строительство жилого дома по <адрес>, правоустанавливающих документов на указанный жилой дом также не представлено.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.1,2,3 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как было установлено в судебном заседании жилой дом по <адрес> заседании жилой дом по <адрес>., дом был недостроен на момент приобретения, <данные изъяты> является самовольной постройкой, поскольку согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывший №) <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>. принадлежит ФИО6 без документов, первоначально владельцем была ФИО11, больше в БТИ данных нет. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом истцом суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУ «КАиГ» г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки и санитарно-защитной зоне от промпредприятий. Размещение жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе шахты «Дзержинского». В МУ КАиГ отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо. Заявителем также не представлен какой-либо документ о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома по <адрес>.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1 и СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании подтвердили, что в жилом доме по <адрес> проживает семья Зиганшиных. Ранее в указанном доме проживала ФИО11, которая являлась бабушкой ФИО6
В судебном заседании истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, либо ФИО11, либо иному лицу был предоставлен в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором осуществлена постройка жилого дома по <адрес> в <адрес>. Так, согласно архивной справки Архивного отдела Администрации г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, Справки ГУ «Государственный архив Кемеровской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, данных о выделении ФИО11 либо кому-нибудь еще земельного участка по <адрес> (бывший №) <адрес> не имеется.
Ссылка истцов на ст. 222 ГК РФ.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих предоставление в установленном законом порядке земельного участка под строительство жилого дома по <адрес>, каких-либо правоустанавливающих документов на данный жилой дом, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании за ними права собственности на указанный жилой дом не имеется.
С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Зиганшиной З.А. и оснований для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г.Прокопьевска Авраменко Е.А., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Зенковского района г. Прокопьевска, от 08.07.2011года по гражданскому делу по иску Зиганшиной З.А., Зиганшина С.А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности, суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327 - 330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г.Прокопьевска Авраменко Е.А., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Зенковского района г. Прокопьевска от 08 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Зиганшиной З.А., Зиганшина С.А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности, оставить без изменения, апелляционную жалобу Зиганшиной З.А. – без удовлетворения.
Судья: