Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииЗенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской областив составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя - ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым домом
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по ... ..., указывая на то, что Дата обезличенагода они купили жилой дом по вышеуказанному адресу за 900000рублей. Дата обезличенагода они получили свидетельства о государственной регистрации права на данный жилой дом. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенагода, п.6 на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме остались ответчицы, которые добровольно не желают сняться с регистрационного учета. После покупки они въехали в вышеуказанный жилой дом, ничьих вещей там не было. Со слов продавцов, ответчики никогда не проживали в спорном жилом доме и не являются членами их семьи. Фактическое место жительство их неизвестно. Им приходится оплачивать за ответчиц все коммунальные услуги, нарушают их права как собственников. Просят суд признать ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по ... ....
В судебном заседании законный представитель истцов - ФИО4 настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований, пояснил, что с момента покупки жилого дома по ... в ... до настоящего времени ответчики не появлялись в указанном жилом доме, место нахождение их ему и бывшему собственнику дома не известно.
Ответчики в суд не явились, место нахождения их неизвестно.
Представитель ответчиков адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо - представитель отделения в Зенковском районе УФМС РФ по КО в г.Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав доводы законного представителя истцов, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Как было установлено в судебном заседании ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого дома по ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода. Право собственности ФИО5 и ФИО6 на жилой дом по ... в ... было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, выданы свидетельства о государственной регистрации их права.
Согласно п.6 договора купли-продажи от Дата обезличенагода на момент подписания договора на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличенагода. После передачи жилого дома покупателям, продавцы, члены их семей и третьи лица не сохраняют за собой право пользования и проживания в указанном жилом доме.
Из представленной суду домовой книги, а также адресных справок УФМС России по Кемеровской области усматривается, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по ... в ... с Дата обезличенагода, с регистрационного учета не сняты.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он и ФИО11 являлись собственниками дома по ... в .... Дата обезличенагода они заключили с ФИО5 и ФИО6 договор купли-продажи указанного жилого дома. На момент оформления договора купли-продажи в доме действительно были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2., которые никогда в доме не проживали, были в нем только зарегистрированы. Они знали о том, что дом продается, им сообщили, что надо сняться с регистрационного учета, но они с регистрационного учета не снялись. Он не знает местонахождение указанных лиц в настоящее время.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО5 и ФИО6 обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку как было установлено в судебном заседании ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственников дома по ... в ... не являлись и не являются, в указанном жилом доме никогда не проживали и не проживают, утратили право пользования и проживания в жилом доме по ... ..., в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ....
Обязать отделение в Зенковском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Прокопьевске снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник