ДелоНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску ФИО3, ФИО5 к Администрации г. Прокопьевска, ФИО2 о признании права собственности, признании наследников принявшими наследство
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., за ФИО5, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... за их матерью - ФИО4, умершей Дата обезличена года, признании их наследниками, принявшими наследство, указывая на то, что Дата обезличена года их мать ФИО4 по договору купли-продажи у ФИО2 приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу. Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в нотариальном реестре за Номер обезличен в Управлении Федеральной регистрационной службы договор не регистрировался. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде имущественного права на жилой дом. Они являются наследниками первой очереди по закону. До настоящего времени оформить юридически свои наследственные права они не могли, так как ФИО5 с Дата обезличена года проходит контрактную службу в армии за пределами Кемеровской области. Документы на дом и земельный участок, включая договор купли-продажи, находились у их родственников, сообщивших им о хранении ими документов осенью 2009года, когда им стало известно о наличии данного договора и соответствующих имущественных правах, вытекающих из вышеуказанного договора. Фактически они приняли наследство после смерти ФИО4. Действиями, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, несение расходов на содержание наследственного имущества, в частности осуществление текущего ремонта дома. Истцы просят суд с учетом уточненных исковых требований признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из 3 комнат, общей площадью 55.70кв.м., жилой площадью 37.90 кв.м., за ФИО5, а также признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из 3 комнат, общей площадью 55.70кв.м., жилой площадью 37.90 кв.м., за ФИО4, умершей Дата обезличена года, включить ее долю в состав наследственной массы после ее смерти. Также просят признать ФИО3 и ФИО5 наследниками, принявшими наследство, определив доли на наследство в виде имущественного права каждого на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ..., принадлежащей ФИО4, умершей Дата обезличенагода.
В судебном заседании ФИО3 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, дополнительно пояснила, что она вместе с братом ФИО5 совместно похоронили мать, договорились, что пока брат служит в армии, она будет присматривать за домом. Имущество, принадлежащее матери, по договоренности между ею и братом осталось в доме.
В судебном заседании представитель ФИО5 по доверенности ФИО6 также настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, возражений на иск не представила.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как было установлено в судебном заседании Дата обезличенагода по договору купли-продажи ФИО4 действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО7 приобрела у ФИО2 жилой дом по ... в .... Данный договор ни кем не оспорен. Составлен в соответствии с действующим законодательством.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом по ... принадлежит ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличенагода, в учреждении юстиции договор не зарегистрирован.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен земельный участок по ... расположен в жилой застройке Зенковского района г. Прокопьевска.
Согласно акта государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по ... в ... пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилой дом по ... в ... соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 продала жилой дом по ... ... ФИО4, до дня своей смерти в доме жила ФИО4, ФИО5 - сын ФИО4 также там жил, в настоящее время он служит в армии. Он приезжал на похороны матери, отдал ему папку с документами. Потом документы забрала его сестра. Документы он отдал с разрешения ФИО5 В настоящее время в доме никто не живет, за домом следит сестра ФИО5 - ФИО3
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истцов о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО5 и ФИО4, умершая Дата обезличенагода, приобрели жилой дом по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода, являются фактическими собственниками жилого дома по ... в ..., дом пригоден для проживания. Невозможность регистрации права собственности на указанный жилой дом за ФИО4 и ФИО5 вызвано смертью ФИО4.
Также в соответствии со ст. 1112 ГК РФ суд считает обоснованными исковые требования истцов о включении 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ... в ..., принадлежащей ФИО4, в состав наследственной массы после ее смерти.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО4 умерла Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как было установлено в судебном заседании ФИО3 и ФИО5 являются детьми ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении. ФИО3 и ФИО5 являются наследниками первой очереди.
Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что до дня своей смерти в доме жила ФИО4, ФИО5 - сын ФИО4 также там жил, в настоящее время служит в армии. Он приезжал на похороны матери, отдал ему папку с документами. В настоящее время в доме никто не живет, за домом следит сестра ФИО5 - ФИО3
С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО3 и ФИО5 являясь наследниками по закону после смерти матери ФИО4, фактически приняли наследство после ее смерти.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из 3 комнат, общей площадью 55.70кв.м., жилой площадью 37.90 кв.м., за ФИО5.
Признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из 3 комнат, общей площадью 55.70кв.м., жилой площадью 37.90 кв.м., за ФИО4, умершей Дата обезличена года, включить ее долю в состав наследственной массы после ее смерти.
Признать ФИО3 и ФИО5 наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4. Определить доли ФИО3 и ФИО5 на наследство оставшегося после смерти ФИО4 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ... ... в размере 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник