Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску ФИО6 к Администрации г. Прокопьевска о
признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ..., указывая на то, что Дата обезличенаг. он купил жилой дом по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи. Документы на дом в установленном порядке он сразу не оформил, но фактически с апреля 1969г. он постоянно и непрерывно проживал в нем с семьей, и проживает в настоящее время со своей женой ФИО2 До 2000г. договор купли им не был зарегистрирован даже в БТИ, а зарегистрировать в юстиции тогда не смог, так как заболел. Он заключил договор аренды на земельный участок, на котором расположен дом. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ..., состоящий из 4 комнат, общей площадью 47.40кв.м., жилой площадью 40.10 кв.м.
В судебном заседании ФИО6 настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как было установлено в судебном заседании ФИО6 Дата обезличенагода приобрел жилой дом по ... в г. Прокопьевске у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. Данный договор ни кем не оспорен, соответствует действующему законодательству.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом по ... (бывший Номер обезличен,Номер обезличен г. Прокопьевска общей площадью 47,40кв.м. и жилой площадью 40,10кв.м. принадлежит ФИО6 на основании договора купли от Дата обезличенаг. В доме перепланировка и договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000года.
Согласно представленных в суд поэтажных планов усматривается перепланировка жилого дома по ... в г. Прокопьевске.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен земельный участок по ... расположен в жилой застройке Зенковского района г. Прокопьевска.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно выписки из распоряжения от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО6 разрешено произвести перестройку и перепланировку индивидуального жилого дома на ранее предоставленном земельном участке по ..., утвержден акт приемки в эксплуатацию дома с учетом выполнения условий, установленных актом приемки жилого дома по ... и для эксплуатации данного жилого дома предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из распоряжения от Дата обезличенагода Номер обезличен договором аренды земельного участка Номер обезличен, актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от Дата обезличенаг. Номер обезличен
Согласно акта государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по ... в г. Прокопьевске соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилой дом по ... в г. Прокопьевске соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что семью ФИО2 знают, они купили в 1969году жилой дом по ... в ..., в котором живут и в настоящее время, садят огород, платят налоги, пользуются домом как своим собственным.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по ... в г. Прокопьевске обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО6 является фактическим собственником жилого дома по ... в г. Прокопьевске, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за ФИО6 не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ..., состоящий из 4 комнат, общей площадью 47,40кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м., за ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник