ДелоНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Зенковского районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области
Распопина И.О.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску ФИО4 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ... мотивируя тем, что она является фактическим владельцем жилого дома по вышеуказанному адресу. Ввиду того, что данный жилой дом дублирует адрес многоквартирного жилого дома, то согласно справки Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной МУ КАиГ г. Прокопьевска, другой адрес индивидуальному жилому дому будет присвоен после признания права собственности на данный объект недвижимости. В 1974 году она построила вышеуказанный дом и хозяйственные постройки (летняя кухня, сарай бревенчатый, сарай тесовой и.т.д.) на свои средства и за счет своих собственных сил. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. С 1974года она вместе со своей семьей зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме. На протяжении тридцати пяти лет она проживает вместе со своей семьей и открыто, непрерывно, добросовестно владеет домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, пользуется всеми строениями, огородом. Вышеуказанный жилой дом, согласно справки БТИ г. Прокопьевска от Дата обезличенагода за Номер обезличен, принадлежит ей без документов, следовательно, дом является самовольной постройкой. На основании распоряжения Администрации г. Прокопьевска от Дата обезличенагода ей с Дата обезличенагода предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: г. Прокопьевск, в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ... в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками. Согласно заключению МУ КАиГ Номер обезличен от Дата обезличенагода «Объект усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по адресу: г. Прокопьевск, в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ... в зоне усадебной жилой застройки». Согласно Акта Номер обезличен проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, выданного государственной Жилищной инспекцией Кемеровской области от Дата обезличенаг. дом Номер обезличен(не присвоен), расположенный по ... в г. Прокопьевске соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг, выданной Отделом государственного пожарного надзора г. Прокопьевска, нарушения пожарной безопасности устранены. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ... состоящий из 4 комнат, общей площадью 48.30кв.м., жилой площадью 40.70 кв.м.
В судебное заседание ФИО4 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные показания.
-2-
Представитель ответчика- Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель 3-го лица - Прокопьевского отдела Управления Росреестра по КО в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО2, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как было установлено в судебном заседании, согласно справки БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске бывший №... по ... (номер не присвоен) общей площадью 48.30кв.м. и жилой площадью 40.70кв.м. принадлежит ФИО4 без документов.
Согласно справки МУ «КАиГ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г. Прокопьевск, в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по .... адрес индивидуальному жилому дому будет присвоен после признания права собственности на данный объект недвижимости.
ФИО4 из земель населенных пунктов в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками предоставлен земельный участок, расположенный в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ... г. Прокопьевска, что подтверждается выпиской из распоряжения от Дата обезличенагода Номер обезличенр и договором аренды земельного участка от Дата обезличенагода.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по ... Номер обезличен(не присвоен) в г. Прокопьевске угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилой дом по ... Номер обезличен(не присвоен) в г. Прокопьевске соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истица - его сноха. В 1974 году истица с его братом построили дом на ... без оформления документов
-3-
в установленном порядке. Брат со снохой проживают в данном доме, пользуются огородом, платят налоги, т.е. владеют им как своим собственным.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ... в г. Прокопьевске обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО4 является фактическим собственником жилого дома, расположенного в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ...А в г. Прокопьевске, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за ней не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в 58-ми метрах на юго-восток от жилого дома по ... общей площадью 48,30кв.м., жилой площадью 40,70 кв.м., за ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: