Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску ФИО5 к Администрации ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в ... по ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, в 1960-х годах родители истца начали строительство жилого дома по ... в .... После смерти отца он продолжил строительство дома своими собственными силами, а также строил надворные постройки: баню, стайку. В строительстве вышеуказанного жилого дома он принимал непосредственное участие, неоднократно делал ремонт в доме, вкладывал в это собственные денежные средства. Согласно заключению Номер обезличен МУ «КАиГ» от Дата обезличена., усадебный одноквартирный жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое здание размерами 10,3х6,85м. с пристроенной верандой размерами 5,8х2,8м., расположенное в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данная постройка является самовольной, так как дом был построен без соответствующего разрешения Администрации .... Дата обезличенаг. между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом ... был заключен договор аренды земельного участка. На основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от Дата обезличенагода права и обязанности по договору возникнут с момента признания (установления) права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. До настоящего времени, кроме истца, никто не претендует на владение данным строением. В указанном жилом доме проживает истец с начала его строительства, а начиная с 1974 года, проживает там со своей семьей. Просит суд признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный в ... по ...
Представитель ответчика-Администрации ... в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель 3-го лица - Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО3 пояснили, что отец истца начинал строить дом по ... в ..., залил
-2-
фундамент, поставил сруб, когда истец вернулся из армии стали достраивать дом, отец истца умер в 1977году. Истец один достраивал дом. В 80-х годах дом достроили и стали в нем жить. После постройки дом не оформили надлежащим образом. В доме проживает истец со своей семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, пользуется огородом, производит в доме ремонт, является хозяином дома.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по ... общей площадью 62,10 кв.м., жилой площадью 37,90 кв.м. принадлежит ФИО5, документов нет.
Согласно заключениям МУ КАиГ ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличенагода, жилой дом по ... ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в ... по ... сроком на 6 месяцев, что подтверждается договором аренды от Дата обезличена года, выпиской из распоряжения Администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года, дополнительным соглашением к договору аренды от Дата обезличена года.
Согласно справки Администрации ... от Дата обезличена года, дом по ... принадлежит ФИО5 без документов, необходимо документы оформить в судебном порядке.
Согласно акта государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по ... в ... соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН ... от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в ... по ... обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО5 является фактическим собственником жилого дома по ... в ..., дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, земельный участок, расположенный в ... по ... предоставлен истцу в аренду, признание права собственности за ФИО5 не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... по ..., общей площадью 62,10 кв.м., жилой площадью 37,90 кв.м., за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: