Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску ФИО5 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ..., общей площадью 41,40 кв.м., жилой площадью 32,40 кв.м.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, при этом пояснила, в 1992 году она купила жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ... по частной расписке у ФИО2, которая должна была оформить надлежащим образом документы по продаже дома, но ФИО2 уехала из города. Позже истица узнала, что она умерла. Дом по ... принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен. После приобретения дома, истица произвела в доме перепланировку - убрала перегородки, объединила прихожую, кладовую и сени в жилую комнату, расширила кухню. Истица проживает в доме вместе с семьей постоянно, ухаживает за домом, несет расходы по содержанию дома, садит огород, платит налоги. В настоящее время истица не может получить свидетельство о праве собственности на дом, так как купля-продажа дома не зарегистрирована надлежащим образом, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ..., общей площадью 41,40 кв.м., жилой площадью 32,40 кв.м.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Кемеровской области г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетели ФИО4, ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что истица в 1992 году купила жилой дом по ... в г. Прокопьевске у ФИО2 по частной расписке, произвела в доме перепланировку - убрала перегородки, объединила комнаты, проживает в доме постоянно, производит в доме ремонт, садит огород, несет расходы по содержанию дома, является хозяйкой дома.
Жилой дом, расположенный по ... г.Прокопьевска общей площадью 41,40 кв.м. и жилой площадью 32,40 кв.м. принадлежит ФИО5 без документов, ранее дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство по закону, документы о купле-продаже доме не оформлены, в доме произведена перепланировка, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство по закону.
ФИО5, из земель населенных пунктов, в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с Дата обезличена года предоставлен земельный участок, расположенный по ... г.Прокопьевска, что подтверждается выпиской из распоряжения от Дата обезличена года Номер обезличенр, договором аренды земельного участка от Дата обезличена года.
Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска от Дата обезличена года Номер обезличен, размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по ... в г. Прокопьевске угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г.Прокопьевска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по ... в г.Прокопьевске соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска, ФИО5 принадлежит жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ... без документов, истицей самовольно произведена реконструкция дома, ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить в судебном порядке.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истицы о признании на ней права собственности на жилой дом по ... в г.Прокопьевске обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ФИО5 является фактическим собственником жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по ..., дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за ФИО5 не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный в г.Прокопьевске по ... общей площадью 41,40 кв.м., жилой площадью 32,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: