Дело №****
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску Гладкова П.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гладков П.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ***
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом суду пояснил, что в Дата обезличена году он приобрел жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по *** за 1700 рублей общей площадью 35,00 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., договор был заверен нотариально, расчет за дом произведен полностью. В Дата обезличена году истец пристроил к дому две комнаты, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала 51,60 кв.м., жилая - 46,30 кв.м. Договор купли-продажи от Дата обезличена года не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ, произведенная в доме перестройка также не зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время истец не может распорядиться домом, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ***.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 пояснили, Гладков. П.В купил дом по ***, в Дата обезличена, в Дата обезличена перестроил домовладение, пристроил две спальни, с Дата обезличена постоянно проживает в доме, владеет домом, распоряжается, делает ремонты, пользуется огородом, платит налоги.
Гладков П.В, является собственником жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** на основании договора купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи дома от Дата обезличена года.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №**** БТИ г.Прокопьевска №**** от Дата обезличена года жилой дом по *** общей площадью 51,60 кв.м., жилой площадью 46,30 кв.м. принадлежит Гладкову Гладков П.В, на основании договора купли-продажи, правоустанавливающий документ не зарегистрирован в БТИ и в органах юстиции. Изначально общая площадь дома составляла 35,0 кв.м., в том числе жилая - 28,20 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска №**** от Дата обезличена года, №**** от Дата обезличена года, жилой дом по *** г.Прокопьевска расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, принадлежит Гладковым П.В,. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ и в органах юстиции надлежащим образом, размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по *** в г.Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска, дом по *** принадлежит Гладковым П.В, на основании договора купли-продажи, правоустанавливающие документы не зарегистрированы в БТИ и в органах юстиции.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от Дата обезличена года №****, жилой дом по *** в г.Прокопьевске соответствует требованиям по пожарной безопасности.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ***, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по *** обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.218, 222 ГК РФ, Гладков П.В. приобрел жилой дом по *** на основании договора купли-продажи, на отведенном земельном участке, пристроил к дому 2 комнаты, проживет в доме постоянно, производит в доме ремонт, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома, является хозяином дома, произведенная перестройка дома не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, дом пригоден для проживания, был построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом ***, расположенный в г.Прокопьевске по ***, общей площадью 51,60 кв.м., жилой площадью 46,30 кв.м., за Гладковым П.В,.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: судья