Дело № 2-322/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
13 июля 2010 года
дело по иску Поляничко А.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Поляничко А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о выделе ему из общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по *** в г.Прокопьевске общей площадью 109,30 кв.м., жилой площадью 92,70 кв.м. в натуре в виде части жилого дома, общей площадью 53,40 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой кирпичный дом с надворными постройками, расположенными в г.Прокопьевске по ***. Право собственности за истцом зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Вторая половина дома принадлежит Черняевой М.А. на основании договора дарения от Дата обезличена года. Дом по *** представляет собой двухквартирный жилой дом общей площадью 109.30 кв.м., жилой площадью 92.70 кв.м., состоит из 7 жилых комнат с пристроенными верандами. Дом находится на земельном участке, площадью 496, 4 кв.м. Часть дома, которой пользуется истец, имеет отдельный вход, на прилегающем земельном участке находятся принадлежащие ему надворные постройки: сарай тесовый размерами 3,55 хЗ,35 м; совмещенные постройки: баня бревенчатая, сарай тесовый размерами 5,1 х 4,2 м.; гараж шлакозаливной размерами 6,5 х 4,3 м, сарай бревенчатый размерами 3,4 х3,0 м. Земельный участок, которым он пользуется, отделен от участка Черняевой М.А., был предоставлен ФИО1. В настоящее время истец не может оформить земельный участок, которым пользуется, на свое имя, в связи с чем, просит суд выделить ему из общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома в натуре, расположенного по *** в *** общей площадью 109,30 кв.м., жилой площадью 92,70 кв.м. в натуре в виде части жилого дома, общей площадью 53,40 кв.м.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Прокопьевский отдел в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо, Черняева М.А., в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поляничко А.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от Дата обезличена года.
1/2 доля дома принадлежит Черняевой М.А. на основании договора дарения, что подтверждается справкой БТИ, Черняева М.А. согласна с исковыми требованиями.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска от Дата обезличена года №****, от Дата обезличена года №****, 1/2 доля жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по ***, принадлежит Поляничко А.В., 1/2 доля дома принадлежит Черняевой М.А., размещение двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Свидетели ФИО3, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что Поляничко А.В. в 2005 году купил 1/2 долю дома, расположенного в г.Прокопьевске по ***, дом на два хозяина, во второй половине дома живет Черняева М.А. С 2005 года Поляничко А.В. проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, платит налоги, производит в доме ремонт, является в доме хозяином.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по *** состоит из двух квартир, находится в общей долевой собственности, имеет двух хозяев - Поляничко А.В. и Черняеву М.А., Черняева М.А. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, спора нет, в связи с чем суд считает необходимым выделить Поляничко А.В. 1/2 долю из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** общей площадью 109,30 кв.м., жилой площадью 92,70 кв.м. в натуре в виде части жилого дома, общей площадью 53,40 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Поляничко А.В. 1/2 долю из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по ***, общей площадью 109,30 кв.м., жилой площадью 92,70 кв.м. в виде части жилого дома в натуре по *** г.Прокопьевска, общей площадью 53,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: