Дело № 2-315/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 15 июля 2010 года дело по иску Зыковой Р.В. к Администрации г.Прокопьевска о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Зыкова Р.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** общей площадью 80,20 кв.м., в том числе жилой площадью 60,80 кв.м., а также выделить ей из общей долевой собственности жилого дома, расположенного по ***, общей площадью 80, 20 кв.м., жилой площадью 60,80 кв.м. часть жилого дома в натуре, общей площадью 36,70 кв.м., жилой площадью 26,40 кв.м.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, в Дата обезличена году она вместе с мужем Зыковым Геннадием Викторовичем заключила договор о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске, ******, общей площадью 80, 30 кв.м., жилой площадью 60, 80 кв.м, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит на оснований договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Первой Прокопьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за №****. Истица не зарегистрировала договор в БТИ г.Прокопьевска, в настоящее время не может зарегистрировать и оформить свои права на землю, так как при оформлении договора от Дата обезличена года, адрес имущества был указан ***, а фактически ***. Вторая половина жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** принадлежит Идрисову М.А. на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года. Каждая половина дома имеет отдельный выход на улицу, квартиры отделены друг от друга капитальной стеной, в каждой квартире имеется индивидуальное печное отопление, имеются надворные постройки. Истица не может оформить свои права на свою часть жилого дома, расположенного по ***, а также на земельный участок, в связи с чем, просит суд выделить ей из общей долевой собственности жилого дома, расположенного по ***, общей площадью 80, 20 кв.м., жилой площадью 60, 80 кв.м. часть жилого дома в натуре, общей площадью 36, 70 кв.м., жилой площадью 26, 40 кв.м. и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по ***, общей площадью 80, 20 кв.м., в том числе жилой площадью 60, 80 кв.м.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель УФРС по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо, Идрисов М.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснил, что
Третье лицо, Бедарькова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснила, что
Суд, выслушав истицу, третьих лиц, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостожении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Зыковой Р.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** на основании договора о разделе имущества от Дата обезличена года., что подтверждается договором от Дата обезличена года, справкой БТИ №**** от Дата обезличена года.
Идрисову М.А. принадлежит 1/2 доля дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждается справкой БТИ.
Свидетели ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании пояснили, что Зыкова Р.В. проживает в доме по ***, дом на два хозяина во второй половине проживает Бедарькова Е.А., раньше проживал Идрисов М.А. Вход в каждую квартиру отдельный, у каждого сой участок, которым они пользуются, ссор между ними нет. Зыкова Р.В. проживает в доме постоянно, производит в доме ремонт, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по *** состоит из двух квартир, находится в общей долевой собственности, имеет двух хозяев - Зыкову Р.В. и Идрисова М.А., Идрисов М.А. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым выделить Зыковой Р.В. из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** общей площадью 80, 30 кв.м., жилой площадью 60, 80 кв.м. - части жилого дома в натуре, общей площадью 36,70 кв.м., жилой площадью 26,40 кв.м.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно типового договора от Дата обезличенагода, о продаже жилого дома №**** по ***, гражданину ФИО3, продана 1/2 доля данного дома, на отведенном земельном участке под строительство жилого дома №**** по ***. Дата обезличена ФИО3 подарил 1/2 долю в жилом доме №**** по ***-8,на земельном участке размером 600 в. м в общем пользовании, гр. ФИО4, которая продала 1/2 долю в жилом доме №**** по *** Дата обезличена Зыкову. Г.В, на земельном участке 600 кв.м. В Дата обезличена году истица заключила со своим бывшим мужем Заковым Г.В. договор о разделе общего имущества супругов, что подтверждается договором, 1/2 доля дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** на земельном участке 600 кв.м, принадлежит истице
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска №**** от Дата обезличена года, №**** от Дата обезличена года, 1/2 доля жилого дома по *** г.Прокопьевска принадлежит Зыковой Р.В. на основании договора о разделе общего имущества от Дата обезличена года, 1/2 доля жилого дома принадлежит Идрисову М.А. на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года, дом расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по ул.российская, 8 в г.Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г. Прокопьевска от Дата обезличена года №**** жилой дом по *** в г.Прокопьевске соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Суд считает исковые требования Зыковой Р.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по *** обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ. Зыкова Р.В. проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, производит в доме ремонт, садит огород, является хозяйкой дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Зыковой Р.В., 1/2 долю из общей долевой собственности в виде части, из жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** общей площадью 80, 30 кв.м., жилой площадью 60, 80 кв.м. - в натуре, общей площадью 36, 70 кв.м., жилой площадью 26, 40 кв.м.
Признать за Зыковой Р.В. право собственности в виде 1/2 доли в жилом доме №****, расположенного в г.Прокопьевске по ***, общей площадью общей площадью 36, 70 кв.м., жилой площадью 26, 40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.
Копия верна: судья