Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
Дата обезличена года
дело по иску ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска, ФИО3 о выделе доли в натуре
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенагода ему принадлежит 41/100 доля жилого дома по .... Вторая доля принадлежит ФИО3 как наследнице ФИО4, умершего Дата обезличена года. На основании решения суда от Дата обезличенагода за ФИО4 было установлено право собственности на 59/100. Земельным участком, на котором расположен дом, пользуется наследница ФИО3 В настоящее время ему необходимо оформить свою долю 41/100 в жилом доме по ... в ... и выделить ее в натуре в виде части дома для дальнейшего оформления прав на земельный участок, т.к. согласно заключения по земельному участку имеются препятствия со стороны одного из участников общей долевой собственности. Устранить препятствия он может только в судебном порядке. Истец просит суд выделить ему 41/100 доли в натуре в жилом доме с долевой собственностью по ... ... общей площадью 28,60 кв.м. и жилой площадью 19,90кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, возражений на иск не представила.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо - представитель МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО7, допросив свидетелей ФИО6, ФИО5, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом…
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как было установлено в судебном заседании ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенагода принадлежит 41/100 доли в праве собственности на жилой дом по ... в ....
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличенаг. 41/100 доли жилого дома по ... принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. и 59/100 доли принадлежит ФИО4 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района г. Прокопьевска от Дата обезличенагода.
ФИО3 является наследницей после смерти ФИО4, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенагода принадлежит 59/100 доли в праве собственности на жилой дом по ... ....
Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, с учетом ст. 244 ГК РФ суд считает установленным, что жилой дом по ... ... является общей долевой собственностью ФИО2 и ФИО3, каждому из которых принадлежит 41/100 доля и 59/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом соответственно.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от Дата обезличенаг. Номер обезличен размещение усадебного двухквартирного жилого дома в состав которого входит квартира и хозяйственные постройки не соответствуют градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО5 пояснили, что жилой дом по ... ... - дом на двух хозяев, одна половина дома принадлежит ФИО2, другая половина - ФИО3. Это две обособленные половины, имеющие два разных входа. Между квартирами стоит стена.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком фактически достигнуто соглашение по пользованию общей долевой собственности - жилым домом по ... в ..., истец владеет и пользуется частью дома по ..., общей площадью 28,60кв.м., в том числе жилой площадью 19,90кв.м., а ответчик владеет и пользуется второй частью дома по ... ..., общей площадью 41,50 кв.м., в том числе жилой площадью 34,50 кв.м., суд считает исковые требования истца о выделе ему из общей долевой собственности части жилого дома по ... ..., в натуре обоснованными и подлежащими удовлетворению., второй частью дома по ул.ически достигнуто соглашения по пользованию общей долевой собственност
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить ФИО2 из общей долевой собственности жилого дома, расположенного по ... ..., общей площадью 70,10 кв.м. и жилой площадью 54,40 кв.м. - часть жилого дома в натуре по ... ..., общей площадью 28,60 кв.м. и жилой площадью 19,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник